买房是公寓间，商业服务用房，也称商业用房，是指包括商铺、酒店公寓和商业用房在内的物业。公寓，商品房和商品房在转让费上有什么区别？对于商品房，可能很多朋友都不熟悉，其实在我们的日常生活中经常出现，一般用于商业、金融、餐饮等商务服务，商品房的转让费是多少。
【算算家里装修要花多少钱】1。广州买有什么条件公寓 1。商业和服务业(商业和办公，下同)房地产项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售和使用，未经批准不得改变为住宅用途。2.新建商业地产项目的最小分割单元不得少于300_。不符合本规定的，规划部门不予批准。3.销售对象应为法人实体；法人单位购买的商业服务物业不能作为住宅使用，应重新转让给法人单位。
2.购买时需要注意什么公寓 1。定义购买的目的。如果是投资，建议选择商业公寓。相比写字楼，这种公寓租金更低，更受小企业追捧。此外，房子的配套设施和安防系统是否完善，附近的交通网络是否完好，也是投资者在考虑项目时不可小觑的因素。如果你住的是自己的房子，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓，天然气不通，无法满足生活基本需求。
主要有以下几点区别:1。贷款方面，首套普通住宅贷款三成，二套首付四成，限购，但首套房有优惠利率；并且可以使用公积金贷款；公寓商住楼贷款首付50%，不限贷不限购，首付50%。但是贷款只能10年，不能用公积金贷款。2.落户及学位居留:符合落户条件且有学位；公寓无法落户，没有学位；商住楼也不能落后。3.土地使用权年限该住宅有70年土地使用权；公寓根据土地性质，属于商业用地，使用年限40年；商住楼属于综合用地，使用年限50年。
3、买房是 公寓房,房本写(用途房产证号为X，XXXXXXXX，第一页右上角有这一排数字。所有使用权都是转让的，因为所有权是国家的。用途是住宅，也就是说你买的房产只能用来居住，不能用来办公或者商铺。类型为公寓，意思是你买的房子可以通过商业银行投资，但仅限居住。
