商业服务物业又称商业用房，是指包括商铺、酒店公寓和商业用房在内的物业。此外，房屋用于注册公司的，必须在征得所有邻居同意的情况下，登记为“住所变更业务”，才能用于注册公司。商品房与普通住宅、公寓、别墅等房地产形式在经营模式、功能、用途上都有所不同。以办公为主要用途的房地产属于商业地产范畴，也可以单独列出。国外比较常用的词汇是零售地产的概念。
延伸资料:商业地产主要区别于具有居住功能的住宅地产和具有工业生产功能的工业地产。2016年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》第十二条:“允许改建住房用于租赁。允许商品房按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后的水、电、气价格按照居民标准执行。
5、商服用地可以住人吗商服用地的房子能买吗现在很多朋友都比较关心买房的问题。想买房，自然要了解买房的相关方法和技巧，这对你以后的生活影响很大。很多朋友会考虑买商业服务用地，那么商业服务用地可以给人用吗？商业用地可以买房吗？现在很多朋友都比较关心买房的问题。想买房，自然要了解买房的相关方法和技巧，这对你以后的生活影响很大。
商业用地可以买房吗？我们来具体看一下这些问题。商业服务用地能住人吗？商业服务用地可以住人。商业服务是“商业服务业”的简称。对于商业服务用地是作为住宅还是作为商铺，有关部门并没有做出明确的限制。商业服务用地的价值取决于它的地理位置，好地段的房价会相对高一些。我国土地使用权的用途分为商业服务用地、居住用地、工业用地、科教文卫用地。
6、商服房屋过户费是多少商服房和商住房的区别是什么很多朋友可能对商品房并不熟悉。事实上，它经常出现在我们的日常生活中，一般用于商业、金融、餐馆和其他商业服务。那么商品房在转让费中是多少呢？跟我一起看看吧，相信会给你带来不一样的看法。商品房的转让费是多少？1.卖方税①个人所得税:(评估价原价)*20%或评估价*3%。②增值税:(评估价原价)*5.5%或评估价*5.5%。
2.买方税①契税:评估价*3%。2两边的税:商业服务用房和每套1000元左右的商品房有什么区别？1.商业服务用房a .此类房屋最长使用年限为40年，具体时间从建设方通过竞价取得土地时算起，所以不到40年是正常的，另外，商业服务用房40年是最大土地使用年限，与房子无关，房子的产权是永久的。b、这种房子，如果使用期到期，自动续租，显然，从这个角度来看，并没有规定商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量土地出让金后可以续期。
