姑苏区有哪些比较好的中学学区房在售？上海金彩高级中学学区，周边有什么好的房间？北京海淀区有哪些房间学区北京海淀区有哪些房间学区北京海淀区有哪些房间学区房间一直是父母朋友关心的问题。今天边肖就给大家介绍一下北京海淀区的房间学区，居民住房和公寓间，分散公寓，集中公寓，蓝领公寓！你是怎么选房子的。
1、刚需自住客, 公寓到底值不值得买呢?我是老杜，对于刚需自住的客户，真的不建议购买公寓，坐标上海。还是那句话，我说的是不限购不限贷的商业产权公寓，公寓，不推荐，理由如下:刚需居住:珍惜自己的首次贷款资格。虽然公寓不属于房子，但是即使买了也不会占用你的房票，除非你不是全款需要。一旦有了贷款记录，在认房认贷的上海会很吃亏。即使以后买房，也需要遵循首付比例和贷款额度两套标准。
更何况上海一直在限制公寓的行情，所以即使你买入后持有公寓实际上公寓的涨价空间真的很小。公寓水电:水电多为商用。一般来说，大部分公寓都是商用的，也就是按照商用的标准，比民用的贵，很多公寓都是无气的，所以冬天的热水都是电。夏天用空调，冬天用热水，所以23个人住的话，每天的用电量也就几百，就算是自住。当然，在我这里说的一般情况下，有几个公寓是和燃气有联系的，但是相对来说比较少。
2、买 公寓和买住宅有什么区别?住 公寓有什么缺点?他们的产权不一样，价格不一样，采光不一样，公用事业不一样，贷款限制不一样。公寓房子的水电费比较高，他觉得自己还年轻。这些房子的水电费都很高，首付比例也比较高。这些房子不能落户。这所房子可以用作办公室。如果邻居是公司，会很吵。这些房子大多楼层比较高，采光也不是特别好。建筑标准不一样。公寓建筑一般都是板楼，普通家庭的房子以单元居住为主，质量不一。
3、住宅房和 公寓房,购买的时候如何选择?一般家里人多的话会选择居民房，但是如果自己经济紧张只有一个人住的话可以选择公寓房间。如果已经成家，不如买房。买的时候要选择住宅类的房子，因为这样的房子里面的措施会更完善，价格也会更合适。公寓从购房单价来看，只要同一个城市、同一个地方差别不大，以120平米的房子为例，三线城市均价5000元左右，那么买房就要花60万。
比较高，对于很多人来说，首付压力比较大；普通住宅，首付比例一般在20%到30%左右，有的是0首付，所以首付压力小，相对容易入手。根据自己的需求和爱好。买公寓或者买房。目前我们家有两套房子，两套公寓。买两套房子的目的是为了自己住。我们住在自己的公寓里。将来我们的儿子要结婚了，要出去住另一套公寓。如果是公寓，面积应该比较小。但如果打算在当地落户，建议买房，因为不能落户，也享受不到学位房的待遇。
