别墅是人类居住的终极理想和最高形式。一套房子(别墅)的价值不仅仅体现在建筑面积上，差价的关键是容积率。比如容积率在0.30左右的房子(别墅)，每平方米价格比容积率在0.60左右的房子高一倍左右。别墅平均单价比商品房至少高510倍。国土资源部对别墅的定义:是指两三层的独栋住宅；占地面积相当大，容积率很低。
像很多亚别墅、类似的别墅，比如“四层单层住宅”、“双排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅:“two family house”:“day”联排别墅:“mu”联排别墅有共用面积，中间有共用墙。别墅无公摊面积，别墅花园以房产证上的土地使用权面积占地。
5、分散式 公寓、集中式 公寓、蓝领 公寓!你是如何选择房子的?一般情况下，个人不会选择房子公寓，因为自己的经济状况不支持这样的消费，所以还是会选择普通的房子与人合租。我比较喜欢分散型的公寓，因为这种房子比较注重个人隐私，比较喜欢注重这方面的人，很适合。我会选房子。因为这样的住宅公用事业比较低，适合居住，产权大，会更有保障。选房要点:选址:去看房子之前，首先要确定的是购买面积，周边配套很重要。
从以下几个维度分析。事实上，闹市区是一个城市最繁华的地区。通常这个地区的房价也是一个城市的一线水平。但由于环境嘈杂，建筑密度大，一般不是城市中房价最高的区域。这样的地段可能会成为商务居住或租房的首选，但不太可能长期居住。该地块的住宅地产供应以小户型为主，主要用途为投资。副中心区在二环附近，离市中心很近，但有一定距离。与城市相比，商业业态更符合现代人的消费特点，生活品味浓厚。但由于城市早期住宅集中，新房供应量应该不大，但很多二手房会转手。
6、上海市进才中学周围有哪些好的 学区房?上海市金彩高级中学周边学区如果业主在桃林，陆家嘴花园二期公寓福地申丽园，中新家园绿地御北小区，居东小区，鼓山小区，民生村4，可以看一下搜房网二手房频道山。附近学区房间:陆家嘴花园、桃林公寓、新城海上花园、盛景福地、申丽园、众鑫家园、绿地京南公寓、杨炼花园世纪花园、渝北小区、居东小区、民生村。
很多人认为离学校近就是教育地产。实际上，真正的教育地产指的是可以拿到入学名额的重点小学周边的地产，而这类地产是房地产市场中最稀缺的。教育地产不依赖于物理距离。名额由相应学校按照“划片”原则分配，每年都有一些变化。教育地产和非教育地产有很多区别，家长要仔细辨别。教育房产提前三年购买。
7、北京海淀区 学区房有哪些北京市海淀区学区有哪些房间？北京市海淀区学区房间一直是父母朋友们关心的问题。今天边肖就来告诉你北京海淀区有哪些房学区间？新起点佳园、蜂鸟家园、碧水云、万城华府、尚锋国际、康桥水郡、汇新家园、美丽山水、光大水墨山水、新时代公寓中关村小学东南小区、科宇小区、黄庄小区、中关村、怡生园、航天小区、中关村东院、软件园小区、教委计生委大院。科西小区中关村第二小学科苑小区、水青木花苑、中关村北一中、清华校区、清华校区铁路宿舍、中关村北二人大附属小园大花园、晨露娜公园、晏殊花园、锦西花园、世纪金源国际公寓、诗雨花园、观山花园、春荫花园、陆毅上河村二区、陆毅上河村一区。人大附中南苑实验小学知春里、豪景嘉园、大泥湾、知春东里、理想大厦、适马公寓、恒兴大厦、荣尚居、知春路82号院、知春路47号院、知春路57号院、知春大厦59号院、海淀实验小学59号院
8、姑苏区在售的好点的中学 学区房有哪些?姑苏区目前在售的新房学区房子主要有世茂运河城，位于宝带西路1199号(宝带西路与心有路交界处)。是由苏州世茂投资发展有限公司投资开发的70年产权住宅项目，项目周边2公里内有沧浪新城第二实验小学、立达中学、世茂广场、苏州市中医院，总的来说，立达中学是苏州最有特色的学校之一，也是苏州老牌名校。
