4.开发商的违约行为，比如开发商擅自改变价格，将预定的房子卖掉，都属于开发商违约。如果违约，不仅要返还定金，还要支付一定的赔偿金。5.房屋质量不合格。如果房屋质量有问题，可以责令开发商维修。也可以直接要求退款定金，这种情况需要无条件退款。6.开发商不具备销售条件。如果开放的房屋没有预售许可证，就不具备房屋预售的条件。7.房产已抵押。如果房产被开发商抵押，也可以无条件返还定金。
4、 买房交 定金后悔如何退 定金买房C定金后悔可以通过协商或者法律途径退货定金。退货定金有一定的条件，就是因为合同条款无法达成一致可以退货。另外，合同必须在认购书规定的期限内签订。如果你想退货定金，你必须证明这一点。采购方可以通过双方在合同条件谈判过程中修改的记录来证明，也可以通过双方的谈话录音来证明。有些购房者自己不想想要这套房子，属于违约行为，但也通过补充协议的方式达到了返还定金的目的。
5、交了 买房 定金 不想买了怎么退房屋交款定金返还时，需要满足以下要求:①按合同履行的，定金应作为价款/返还。因特殊情况无法签订商务合同，无法达成合作补充协议的，不可归责于一方。定金.(2)卖方单方违约，无法继续履行的，定金双倍返还。另外，其余定金不可撤销。交定金时要注意以下问题:①不要相信口头约定。如果没有白纸黑字写下来，违约的可能性很大。在交定金的时候，一定不能只和开发商做口头约定。
2确认房产性质。房子本身是不能交易的，定金可能会浪费，所以需要确认房产性质。就是期房，让开发商出示预售许可证，是现房，让开发商出示房产证。③订立补充协议大部分合同都是格式合同。想要维护自己的权益，需要订立补充协议，明确约定定金的支付以及违约后的还款。
6、交了 定金退房 绝招法律主体性:定金支付阶段退房:如果定金仅在预定阶段支付给房地产开发商，可以直接向房地产开发商取消买房房屋的预约购买，也可以要求房地产开发商返还定金。法律客观性:当买受人已支付定金(定金或认购款)但未签订正式商品房预售合同时，如果买受人已向出卖人支付定金(定金或认购款)，但未说明付款性质，也未约定，这种情况下买受人可以直接向出卖人或其代理人付款。
7、 不想 买房怎么退还购房 定金法律分析:不想 买房购房定金可以退货的情况如下:1 .出卖人将买受人认购的房屋转卖给第三人，导致不能正式签订合同的，应当双倍返还给买受人-1。2.若双方仅因正式合同及相关补充协议的内容未能达成一致，与房屋买卖合同内容无关，则双方不存在违约行为，出卖人应将定金全额返还给买受人。3.房屋买卖合同的价格、面积、数量等主要条款没有约定或者约定不明确，双方不能就该内容达成一致，致使不能签订正式合同的，出卖人应当返还给买受人。
8、 买房的 定金 不想 买房了 定金可以退吗买房定金不想买房，定金通常不容易回，也是因为。无权要求对方返还定金如果收货方不履行合同，可以要求双倍定金。在定金的众多不退款要求中，有几种情况定金可以退货:①开发商的原因。支付定金后，因开发商原因导致房产交易无法继续进行。这时候买家可以要求退还已付的定金，而且可以是全额退款。
如果在购买买房房子的时候，房地产交易合同不能顺利签订的原因不是因为开发商或者买受人的情况，那么此时买受人可以要求开发商返还定金。综上所述定金是否要退要视情况而定，但是定金并不是必须要交的费用，所以在没有必要的情况下可以在购买买房房子的时候不交定。
