2。不同地区的学校对买房时间都有要求。如果他们不在规定时间内搬过来，他们的孩子那年就没法上学了。天河区:5月10日前买房；越秀区:5月10日前买房，8月前入住；海珠区:5月5日前买房；荔湾区:五一前买房；黄浦区:4月30日前买房；番禺区:孩子入学前已住满一年以上；南沙区:招生计划公布前买房；
花都区:先买房再登记。3、学位占用问题区房只能对应12个名额。如果孩子多，买一套区房满足不了上学的需求。有些学校区房几年后只能提供一个学位，也就是说，如果两个孩子年龄差距不够，老大上小学，老二不上。天河区、番禺区:6年只有一个学位名额；越秀区、海珠区、荔湾区、南沙区、花都区:1-5年级无子女在相应学校就读；
4、你会选择负 首付买房吗?负 首付是营销乱象吗?出乎意料的是，“负首付”这个词在房地产行业依然存在。最近，房地产市场上的一些中介机构采用了“负首付”的营销方式，即购房者不仅可以支付首付，还可以获得额外的装修款。这背后的操作手法类似于“零首付”和“低首付”，即采取返还首付、分期的方式来减轻买家的压力，或者通过高合同价帮助买家获得更高的额度。但这些操作也存在财务和法律风险，监管部门也会查处“低首付”、“零首付”、“退货首付”等营销乱象。
5、100多万 首付,能在浦东买房吗?你肯定可以在浦东买房子，但是买不到特别大的房子，因为平均房价很贵，100多万/123，456，789-1/你大概可以在浦东买一个比较小的房子。可以在浦东买房。一套普通的房子虽然贵，但是80万到100万元首付，你还是买得起的，也可以买学校区房。不能在浦东买房，因为浦东的房子贵到你根本买不起。100多万首付根本买不了房。
6、北京学 区房降价400万没人买,当地的学 区房价格会继续走低吗?北京大学区房降价400万没人买，地方大学区房价格还会继续往下走。因为学习区房是教育资源的捆绑，它本身的优势就是与优质教育资源紧密相连。当房子的价值不仅仅体现在居住上，而且拥有稀缺的优质教育资源时，一个家庭房子的真正用途就变了。也正因为如此，陈野的萧何落选，萧何当上了优质教育资源副校长，学习时-。我觉得很可能会继续往下走。如果这些房子卖不出去，损失会非常大。
薛区房还会继续往下走。因为薛区房的概念已经局部弱化，二手房指导价的出台也会有影响。学校区房的概念在局部被弱化了。以前当地很多学校都是遵循就近入学的原则。比如你住的地方对，在这个学校的招生范围内，就可以去这些学校。于是，一些房地产商便推出了所谓的“薛区房”。很多家长花大价钱买这些学校区房就是为了让孩子进名校，不输在起跑线上。
7、...一套房有贷款记录,请问上海这边首套需要 首付多少?按照现在的政策，你需要/123，456，789-1/57%。如果是普通房子，就是50%。如果不寻常(当然大部分都不寻常)，那就看看你买的是什么房子吧。嗯，因为现在他可以在网上查到一些买房的记录，尤其是大城市的。好吧，如果你已经在外地买了房，还得贷款，在上海未必是首套房。既然有贷款记录，那么这次就要按照两套政策执行，首付的比例不低于50%。购买非普通住房的，首付的比例不低于70%。
8、购买学 区房需要注意什么?学 区房购买注意事项很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。好好学习区房会把整栋楼的房价抬高不少。但是也有很多你花大价钱买了个学校区房却没能上的情况，这就需要业主在买房的时候多加注意，不要让自己的钱打到水漂。那么购买区房，需要注意什么呢？接下来给大家带来一些学习区房购买的注意事项。我希望你能帮助我们。代购区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域做适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调，调整学区房划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。因此，购房者在购买薛雪区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有重新划分学区的情况。
