开发商卖房要交什么税的法律分析:1。增值税，房屋造价开发商房产要交什么税开发商办房产证要交什么税:1，每80元的居民楼，如果有共有权证，制作成本增加10元/本，开发商卖房需要缴纳哪些税？主观法:卖房子需要交哪些税？拿到房产证开发商买新房办房产证要交哪些税？费用包括契税、登记费和公用经费。
符合下列条件但不享受优惠的人员可申请退税:个人购买住房(除“别墅”外，下同)，单套建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米，且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)的，减征1.5%的契税；其中，对个人购买建筑面积90平方米及以下的单套住房，且该住房属于少套住房的家庭的，减征1%的契税。
对于买房新手来说，买房要交哪些税是个大问题。除了必要的购房款，还有房屋交易需要缴纳的费用，如契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等。契税:契税是指房屋所有权发生变更时，按照当事人签订的合同上的房价的一定比例，向新的所有人(产权人)一次性征收的税。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。契税税率由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅。
满足这三个条件的房屋均为普通住房，享受1.5%的优惠税率，非普通住房按3%的税率征收契税。房屋维修基金:维修基金是指商品房、公有住房出售后设立的基金，专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。合肥热物业维修基金全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新。
3、从 开发商处买房需要缴纳哪些税法律主体性:买房需要缴纳的税费如下:1。契税:普通住宅1.5%，商住楼或公寓4%；2.维修基金:购房人支付购房款的2%；3.印花税:总房价万分之五；4.其他费用，不多。剩下的买房需要支付的费用主要包括这些:第一类:-1/ 1之间的费用。房子的尾款:新房交房的时候，买家必须全款付清尾款，按照合同来就可以了。
