二手房买卖比较复杂。签约给钱之前，一定要做好准备。一般来说，需要明确四个关键问题:1 .明确产权归属。2.去房管局做产权调查。3.确认学位是否被占用。4.确认房子是否出租。二手房买卖比较复杂，交易中建议找专业人士指导。买二手房要注意以下事项:不能只看卖家出示的房产证；学区房间关注度是否在学区范围内；户口迁移法院不予受理；
4、投资新房好还是二手房好新房的优点是小区设计，户型设计，工艺简单，但是配套不全，交房时间长。二手房的缺点是户型老，外观破旧，但优点是靠近市区，配套完善。你需要根据自己的实际需求来选择。新房的优缺点:(1)优点:1。小区设计更加合理。新小区景观绿化、车位设计更合理，物业服务质量好，管理水平高，建筑更符合现代审美，外观新颖，居住品质更好，舒适度更高。
3、流程简单因为只要选择购买实力强、信誉好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托给开发商。主要做的就是选房子，付首付，和开发商签购房合同。4.选择面广如果选择买新房，选择面是非常大的，因为一个城市有很多楼盘，而在一个楼盘里，也有很多楼盘和楼层供大家选择。
5、买房需要了解和注意哪些事情?每个人都避免不了买房的话题。不管你有没有钱，结婚都会面临住房的问题。买房过程中需要注意哪些问题？主要有以下几点:1。买房前一定要了解清楚房子周边的设施，看看买的房子是不是在合适的地段。比如交通是否便利，附近是否有便利店、超市、商场、公交站、地铁站，周边环境好不好，污染严重不严重。
2、买房，还要看户型。因为不是每个房子都设计的那么完美，任何一个房子都有一定的缺陷，这就需要你反复看和研究你房子的平面图。开发商在设计平面图的时候，虽然是按比例放大缩小，但是也会让你的房子看起来更大更通透，所以有必要在实际施工现场看一看现有的房子。3、房子的高度，图纸上没有显示室内高度，所以要看一看实际现有的房子，户均高度是否合适，过低会显得压抑，房子的大梁是否较多。
6、买毛坯房应注意什么问题1:毛坯房验收有哪些注意事项？毛坯房的验收是很多业主忽略的一个环节。毛坯房验收很重要。千万不能因为太高兴拿到新房钥匙或者其他原因而忽略了简单必要的全房验收，因为毛坯房的验收直接影响到你后续的装修能否顺利进行，高质量完成。1.门窗:门是最容易被遗忘的地方。房主高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是看房子是什么样子，门的外观、样子等问题就抛在脑后了。这个过程是绝对不能接受的。
