楼层买房的时候，还要考虑楼层。一般来说，尽量避开一楼和顶楼。其他楼层的选择除了个人喜好，还要考虑采光、通风、隐私等因素。当然，如果右楼条件都不错，升值肯定有保证，但最终还是要看客户的喜好。毕竟影响买房的因素很多。户型户型本身也是影响房子能不能卖得好的一个重要因素。首先，从面积上来说，小户型的总价低，对于刚需购房者来说会更容易接受。毕竟一套大户型和昂贵的价格是无法承受的。
一般来说，从优越位置到王者位置，房子有大有小两种。如果这两个位置占优，肯定会升值。好的地段不仅交通便利，商业配套也很完善，非常适合居住和生活。人流量大，升值潜力自然不小。毕竟一个小区的楼王也就那么几个，之所以能成为楼王，是因为他们拥有房子的一切美好想象。如果你没有选择王楼的位置，不要气馁。在选择其他地点时，应尽量考虑出行方便、环境安静、远离垃圾站、变电站和高压线等因素。
8、到底买新房划算,还是买二手房划算。买二手房的话，如果你有以下几种情况，是个不错的选择，就是这个时候买二手房比较划算。1.房子更年轻，更新，保存得更好。百分之八十九的新二手房其实和新房没什么区别。2、位置优越，周边配套完善，衣食住行方便。比如周边有菜市场，医院，学校，公交车站，地铁站。3.房子几乎没有污染源。新房最大的问题就是污染超标，比如甲醛等装修材料的污染。
4.二手房价格便宜。[摘要]买二手房划算吗【问题】如果你买二手房，如果你有以下几种情况，是一个不错的选择，也就是这个时候，买二手房更划算。1.房子更年轻，更新，保存得更好。百分之八十九的新二手房其实和新房没什么区别。2、位置优越，周边配套完善，衣食住行方便。比如周边有菜市场，医院，学校，公交车站，地铁站。3.房子几乎没有污染源。
9、买 学区房要注意哪些事项?学区上学需要提前一两年买房。需要注意的是，不同地区的学区会有变化，今年可能属于学区明年就分学区了，所以一定要提前一到两年买。为了保证正常入学，孩子需要尽快落户，把原来的户口迁出办理迁入手续，否则即使拥有房屋产权，没有户口也无法入学。还要注意学区的调整，为它做好充分的准备。
购买注意事项学区房子1。如果选择学区的房屋，需要尽快办理过户，但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口，2.学区的划分不是一成不变的。孩子能不能顺利上重点学校，首先要了解学区的划分，以及学区的定义，离学校不近。
