东莞什么学区房好买，想在东莞买个二手房哪里比较便宜

来源：整理时间：2023-08-06 15:05:38 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，想在东莞买个二手房哪里比较便宜
2，东莞中学松山湖校区宿舍一间住几个人我是新生想了解情况
3，东莞理工学院松山湖校区宿舍问题
4，因为房子买到东莞塘厦了想就近到塘厦教书请问塘厦有几个公办小
5，最难的就是选房买到这五种房子还用怕房子不升值吗
6，如果买二手房要怎样购买才能不吃亏

1，想在东莞买个二手房哪里比较便宜

想在那个区买呢？市区繁华地带还是比较贵的景湖春晓东骏豪苑江南雅筑这几个校区不错地点好价格也合理你也可以到网上看看，百度搜一下东莞赶集网dg.ganji.com，那里面的二手房信息挺多的。

想在东莞买个二手房哪里比较便宜

2，东莞中学松山湖校区宿舍一间住几个人我是新生想了解情况

有4个人又有6个人的 4个人的厕所和冲凉一齐 6个人的是独立的

o(∩_∩)o哈哈~点解不能问下师姐们呢？？虽然不能帮你解决全部问题。。。我话你知，1，宿舍是没空调的~所以，你要准备好风扇和排插喔~若你唔打算从家里带这些东西的话，在学校的大学生生活超市里都可以买到。。2，宿舍可以上网噶~只要你带埋你的电脑和一条网线，上校园网下载埋那个什么认证客户端的，就可以上网。。。一个月500mb流量左右。。。若不够用的话，可以到7栋宿舍的小卖部买流量。。50蚊一张卡，用5个月。。一个月共2.5g流量。。。当你的既定流量用完的时候，它就会启动你买来的流量。。。3，四个人一间宿舍的~一间厕所，一间冲凉房。。貌似没wifi

东莞中学松山湖校区宿舍一间住几个人我是新生想了解情况

3，东莞理工学院松山湖校区宿舍问题

O(∩_∩)O哈哈~点解不能问下师姐们呢？？虽然不能帮你解决全部问题。。。我话你知，1，宿舍是没空调的~所以，你要准备好风扇和排插喔~若你唔打算从家里带这些东西的话，在学校的大学生生活超市里都可以买到。。2，宿舍可以上网噶~只要你带埋你的电脑和一条网线，上校园网下载埋那个什么认证客户端的，就可以上网。。。一个月500MB流量左右。。。若不够用的话，可以到7栋宿舍的小卖部买流量。。50蚊一张卡，用5个月。。一个月共2.5G流量。。。当你的既定流量用完的时候，它就会启动你买来的流量。。。3，四个人一间宿舍的~一间厕所，一间冲凉房。。貌似没WIFI

应该不行番禺职业技术学院、广东工业大学3a、广东轻工职业技术学、南方医科大学3a、广东警官学院3a、广州民航职业技术学院、广东财经职业学院、广州医学院3a、广州中医药大学3a、华南师范大学3a2、南方医科大学3a、广东警官学院3a、广州民航职业技术学院、广州医学院3a、广州中医药大学3a、华南师范大学3a第二档次学校：广东海洋大学3a、广东农工商职业技术学院、广州航海高等专科学校、广东科学技术职业学院、广东交通职业技术学院、广东外语艺术职业技术学院第三档次广东行政职业学院、韶关学院3a、广东纺织职业技术学院、广东司法警官职业学院、广东邮电职业技术学院、广东水利电力职业技术学院、广东工贸职业技术学院

东莞理工学院松山湖校区宿舍问题

4，因为房子买到东莞塘厦了想就近到塘厦教书请问塘厦有几个公办小

到大一点的批发市场都有本人买海参的浅浅经验： 1。不要买水参啦~虽然水参最天然，最实惠。但是要买水参肯定要靠关系找人才能买到的或是上专卖买的~大家又不是着一行的~俗话说买的不如卖的~就算你在精明~也是没用的~给你多点水一点问题都没有（一斤给你多一两水就是十几块钱，何况不指多那么一点）。就算你买的水参是你铁哥们的也有问题，水参，听着名字就知道是带水的~一斤水参给你带半斤水+是正常的，刚从池子里捕上来的时候看的水参一个个挺大~到拿会家就看小了很多，而且还多了那么多水~你感到被耍了，关系坏啦~其实不是`水参就是卖水~不卖水的参是干参~上千！水的还不到100。最后还有煮参~煮参是非常专业的东西~不是随便就可以煮好的~很容易煮坏~就算没煮坏也不是最佳的时候，还不如买拉刚盐的。 2。买海参要多走几家~不要听品牌的忽悠。东西都一样。现在水的喝水，半干的加水，干的加糖或盐，拉刚盐的也加盐，都是加的非常多。没办法市场就是这样，不想受骗就不要买。但是海参确实很补。现在只能从价格找了~ 3。不要相信野生着两个字。现在的海参都是人工繁殖的~区别就是在池子里投苗和在海里投苗，功用和功效都是一样的 4。海参确实是好东西，性其温补，足可敌参。 5。海参肠子是好东西，拿来煮汤吧。另外功效是治胃病

塘厦已经实行了联合办学,就是说很多的小规模的公办小学转变为规模较大的公办小学了,据我所知就有3间,三局小学不知道算不算,其他的都是民办的.

5，最难的就是选房买到这五种房子还用怕房子不升值吗

如果要说到房子，以前总是认为那是用来住的，而如今房子除了居住需求外，也是一项很好的投资途径，毕竟房价一直在往上涨（特别一二线城市）。当然不是所有房子都具备升值潜力的，真正潜力巨大的是这五种房子哦！ 1、热点城市旁的较小城市热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。 2、学区房新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字样，教育部也正在考虑推行多校划片，是不是以后学区房就不值钱了呢?当然不是，正是由于这个原因，学区房价格才会有上涨的趋势，而且重点学校的辐射范围还会更广。多校划片可能会给重点学校的学区房降温，但是跟重点学校一块儿划片的周围学校的学区房价格就很有可能上涨，这个范围可比之前的学区房范围大得多。 3、保持稳定的中高端住宅中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。 4、升值潜力大的轨道交通房如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。 5、市中心的二手房在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势了。所以如果你是打算买房的，那么不妨从这五种房产类型中选择，毕竟房住既能满足你居住需求，又能为你带来一定投资价值，这何乐而不为呢？shqianyy

可以的。按揭房没有房产证，可以做按揭月供信贷。有房产证可做二押。有这方面的疑问可以留言给我。

6，如果买二手房要怎样购买才能不吃亏

二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

购买二手房五大注意事项买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人是购买首套自住房，有的是为了改善居住条件，也有的是投资，不管什么目的都需要谨慎抉择。市房地产市场交易管理中心日前对二手房交易流程及交易风险进行了特别提示，最近我们又整理了购买二手房过程中应注意的事项，希望对购房者会有一些帮助：一、“阴阳合同”规避税费不可取在二手房交易中，常见的“阴阳合同”主要有两种：一种是在对外合同中约定低于房屋实际价值用于房产交易，以达到少缴纳国家法定税费的目的;另一种是在对外合同中约定高于房屋实际价值，向银行申请更多的按揭贷款，解决首付资金不足的问题。近期，深圳、东莞等城市出台了有关建立二手房交易信息互通查询机制规范购房融资的规定，二手房交易中涉及的成交价、贷款评估价、计税评估价将“三价合一”，确保三个价格不再各自为战，从根本上杜绝“阴阳合同”。“阴阳合同”从表面上看似有益交易双方，但实际上对交易双方的风险都比较大。对于卖房者来说，要防止买方只按照“阳合同”签订的价格付款，或事后据“阳合同”追讨所谓多付价款。实践中，一旦产生纠纷，鉴于“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，会根据性质、后果给予罚款，拘留等行政处罚，如果偷税数额较大，则可能构成犯罪。“阴阳合同”在南京早已经行不通，目前南京这三个价格基本是一致的，一般银行只要评估价与备案价相差不大，就会选择交易备案价作为银行的评估价，如果价格过高，则银行就会退回申请，如果备案价低了，税务部门会按照评估价来征税。二、莫轻信卖房人对入学资格的口头承诺为了让孩子能够上重点校，很多家长不惜重金购买“学区房”，建议购买学区房的买房人，一定要提前向相关部门核实落户入学、学区划分等政策。买方要特别注意，除了卖方自己的户口要迁出之外，是否还有其他人的户口在该房屋内、入学指标是否使用，即使房屋在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入、入学指标已使用，也会影响孩子上学。建议买卖双方在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任，切莫轻信卖房人对入学资格问题作出的口头承诺。三、经济适用房取得权证5年后才能交易《江苏省经济适用住房管理实施细则》规定：经济适用住房在取得房屋所有权证、国有土地使用证5年后，方可上市出售，按房屋市场评估价作为转让基价减去原购买房屋价款的差额缴纳50%收益金，个人在未向政府补缴收益前，不得私下转让所购经济适用房。购买的经济适用房取得权证不满5年，经济适用房申购人与其他人签订的经济适用房买卖合同，交付房屋的，或者约定5年后再进行过户的，由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的，扰乱了社会秩序，损害了其他低收入群体的利益，应认定为违反社会公共利益，主管部门不予上市交易。当事人通过不正当手段办理经济适用房过户手续的，相关部门将不予登记。四、慎选在租房屋不少二手房在出售时是处于出租状态的，根据买卖不破租赁的法律规定，如果房屋出售时存在出租行为，出售后不影响原租赁合同的效力。如果承租人提出继续租赁的要求是合法的，购房人无权要求承租人限期搬离。另外，需要提醒的是，虽然有的时候房屋的出售行为并未侵害承租人的优先购买权，但是为了避免以后交房发生纠纷，买房人在购房时还是要认真核查租赁合同期限、主体等信息，要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料。五、卖房人不配合办理过户怎么办在二手房交易过程中，如卖房人不履行过户登记义务，则购房人有权提出诉讼，要求卖房人协助办理过户手续，并承担相应赔偿责任。法院判决后，可以通过法院强制执行实现更名过户。如因卖房人原因，无法办理过户登记，导致购房合同目的不能实现的，则购房人有权解除合同，并要求卖房人按照合同约定或依照法律规定承担违约责任。

房比三家！

当想要购买二手房时，除了要注意准备好购房款，选择正规的房产中介进行交易，以及签约、过户等问题之外，你还需要了解一些另外的事项，这样你去买房才会显得太小白，也就不容易被忽悠了！一、记得留意房龄大小二手房房龄越老，贷款的年限就越短，太老的房子，可能银行都不愿意放贷。贷款额度方面，也会受到影响。由于房龄老，所以房子剩余的土地使用年限也比较短，维修费用高，持有成本增加。yuqiancyh二、留意土地使用性质、剩余年限国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。买房的时候，要注意土地的性质，以及剩余的使用年限。三、检查房屋自身情况和周边配套如你选中的二手房户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、室内的高度、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。了解房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。此外，很多人买二手房害怕买到凶宅，这就需要去询问周边的居民，并在网上查询相关的资料了。四、房主与房产证上的人是否一致卖房的人必须是房主，同时，注意看房产证上的姓名与房主是否一致。有些房屋有多个共有人，那么，签订合同时，要和全部共有人签订买卖合同；避免房屋的共有人不同意出售房屋，而导致的房产纠纷。如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。另外，注意房主是否为完全民事行为能力人，因为与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。五、房屋是否能上市交易有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，下面的这些限制性的条件，买房人也要注意：1、如果房屋为多人共有，则须卖房人提供全部共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。3、如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。4、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。5、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供ZF部门对其上市交易的批准书。6、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或相关的机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋，不要购买。