学区房被占了有什么影响，房屋产权占有面积小影响孩子上学

来源：整理时间：2023-07-24 12:37:37 编辑：学区房查询手机版

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1，房屋产权占有面积小影响孩子上学
2，学区房会被租客占用吗
3，二手学区房上学问题
4，我买的二手房以前的业主想让我们帮忙现在占用一个上学指标让
5，学区房别人孩子迁过来是否影响房主孩子上学
6，上海请问每套学区房是否只有一个名额买二手房的话如果上家已

1，房屋产权占有面积小影响孩子上学

不影响。你家的房屋在那个学区就可以到那个学校上学

面积大小是1样的

房屋产权占有面积小影响孩子上学

2，学区房会被租客占用吗

当然会，哪都有租客的

啥学校啊，如果是菜小就无所谓了，如果是名校照道理他们也进不去（户籍的都安排不过来），不过得以防万一啊，要是他们拿个合同加托托人就进了，如果到时影响你家宝上学，你哭都没地方哭。学区房最好别出租了，要租也得火眼金睛的别租给有小孩的人家，人家路子大点的都不需要通过房东直接搞定。

学区房会被租客占用吗

3，二手学区房上学问题

肯定要先落户啊，一般学校报名的时候都要看户口本房产证的，你买这二手房之前得先查查这房子现在有没有学位，买二手房最怕的就是学位已经被之前的房主占用了

你在哪个城市，北京的话，学区房7年之内只有一个上学名额，你要是买之前，这个名额被原来房主用了，你7年之内就没有名额了，不知道你们当地是不是这个政策，建议你询问下当地的教育机构。

二手学区房上学问题

4，我买的二手房以前的业主想让我们帮忙现在占用一个上学指标让

不会，要让他的孩子把户口签到你们的户口上就可以了应该让他先搬

学区被占用，是因为你和孩子的户口没有迁入进来。这可能是原房东的户口胃迁走，所以你无法落户。自然就享受不了学区的待遇。原则上，学校周边都会划片，附近的楼盘都会归入该校入学，这就叫学区。但是如果你的户口都不在该片区，自然也就享受不了上学的待遇了。你只能和房东协商，让房东将他家的户口迁出，然后你将户口迁进来，你孩子自然就可以落户了。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

5，学区房别人孩子迁过来是否影响房主孩子上学

如果你孩子的户口不在你买的房子上，学校不一定收。学校要先满足户口和居住地都在这个学区的孩子，然后是房子在，户口不在或者户口在，房子不在的孩子，前提是户口都在这个城市里，在然后才考虑那些住在这，户口不在这的孩子，如果学校还有学位，你愿意交些赞助费之类的，也许可以上，这就好比是千军万马过独木桥，不容易啊。如果你真的想让孩子在这个地方读书，你就把户口迁过来吧。迁户口的话，如果你符合济南的迁移户口政策的话，就非常简单。这个要看你的实际情况，我不了解，你去到人才市场或者是街道派出所去问问，当地的入户政策是什么，你符不符合，不符合的话，怎么办，可不可以办。具体问题具体分析。

不入学的话不占用学位的话，应该没有问题。如果还是疑惑，建议致电学校招生办或者教育局招生办

6，上海请问每套学区房是否只有一个名额买二手房的话如果上家已

你好至少我没听说过类似的说法！你买好学区房，户口迁进去满3年，就可以入学了！

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

没有的关键有些伪学区房表面是学区房可是上家户口签不走