二手房过户Process？二手房 过户需要哪些材料二手房 过户需要哪些材料二手房 过户需要哪些材料？二手房 过户注意事项？过户 二手房需要准备哪些材料？在海南澄迈县金江镇买了一套二手房，二手房过户。有哪些注意事项？很多用户不知道过户-2/需要准备哪些材料，二手房更名流程。
如果你不放心，可以找中介公司帮你办理，就是费用稍微高一点，但是不用那么担心。计税买方1。契税:成交价或评估价(较高者)×1.5%(商品房，第二次购房或大于144平方米的房屋税率为3%)2。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%4。产权转移登记费:50元(每增加一人加10元，80元，其中买方为单位)卖方1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%3。土地出让金:成交价或评估价(较高者)×1%4。困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%5。商品房:土地出让金是根据。总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7。个人所得税:成交价或评估价(较高者)×1%(房改房已使用满五年，唯一居住用房免征)8。营业税及附加税:成交价或评估价(较高者)×1
supply:，myquestion:0}，multiAnswers:0，longFoldFlag:true，business token:89617 mcfkarv 4 zzfvog 7 FBD 1 r 8 zv Z1 ufukohkvlhq，gray关键词:因为现在市面上有很多二手房因为年轻人买房的压力会很大所以很多人会选择二手房，而且现在市面上的房子很多所以竞争二手房 过户需要注意什么？希望你能看看。二手房更名流程买卖双方经过详细的谈判，就拟出售房屋的位置、产权、房型、交易价格等达成共识，然后就可以根据自身条件签订正式的房产买卖合同。
1.双方持买卖合同及相关文件资料到交易管理部办理签契手续过户。出卖人应当提交房屋所有权证或确认证明；身份证或其他有效身份证明；其他房屋的共有人同意出售共有房屋权利的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买受人应当提交本市居民身份证或者其他有效身份证明；外省市个人还需提交相关部门批准的购房证明。
