我觉得可能是因为现在的学区间是个负担，很多家长都不愿意再买了学区间。因为学区房子的确定性无效，是北京学区房子行情下跌的重要转折点。因为现在很多北京人更喜欢安静的房子，而那些学区房间虽然离学校很近，但是很吵。因为北京要退出划片派了，这样的规定一出现，学区间就没有以前那么火爆了，-0/间的市场减少了很多。
简单来说，当地的教师轮岗制度就是教师在一所学校任教的时间不得超过6年，他们会轮流在每所学校任教。这意味着，即使你买了房学区放在名校的招生区，当你的孩子上学的时候，他很可能会发现教他的老师是另一个不太好的老师。而那些不买学区房的同学，很有可能成为名校的优秀老师。所以这种盲箱式的教师资源配置，会让一些家长静下心来思考，花这么多钱去做一件不确定的事情是否值得。
4、北京的 学区房真的 降价了吗?景山学校附近的东直门北街，小户型均价10万左右，大户型单价7万左右。一位中介经纪人表示，目前房价基本稳定，但与今年3月相比，“跌了12%左右。”记者走访光明大厦发现，光明小学的地块大多是老房子。“前几个月，光明楼小区单价达到11万元。”一位中介房地产顾问告诉记者，房价已经降了。不久前，他们店刚卖了两套房，单价在9万元左右，目前市场上几套房的报价也在10万元左右。“店主说价格可以再谈。
针对目前学区 room 降价的走势，亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，之前以学区 room为二手房赋予附加值的房产，其价值或多或少都有所下降。首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示，现在各地都在大力发展租赁市场，出台了一些租购同权的措施。还可以通过租房获得孩子上学的权利，积分落户解决孩子上学的问题。所以学区房间都有不同程度的降温。
5、北京 学区房 降价400万没人买,这是什么原因造成的?学区房市确定性的失败是北京学区房市下跌的重要转折点。在“双减”下，随着北京教育均等化的加速，“名校”的概念逐渐淡化学区。北京学区 House已经降价 4万了，但是没有人买，因为现在二手房市场处于下跌趋势，很多人都在观望，现在学区 House已经失去了确定性，这也是为什么北京学区 House的房市出现了回落。
最近北京a 学区房子没买的消息传遍了网络。目前这套学区房子已经被降价400万买走了，但是没有人买。造成这种现象的原因是现在二手房市场在走下坡路，很多购房者一直在观望。而且就算是降价 4万，价格还是很高的。再加上大部分银行已经不再提供二手房贷款，所以对于很多有需求的购房者来说，购房负担比较大。
