我能得到退款吗？是的。房子烂了，资金监管局会退钱吗？期房房子烂了该不该退房？期房我们不应该在房子烂的时候退房，因为期房房子烂的原因大部分是开发商资金断裂造成的，这个时候开发商没钱了，如果买家退房，一般是付不起钱的，还不如不退房，烂房子总会有新房。
法律主观性:烂尾楼的原因，顾名思义，是指已办理用地、规划等手续，项目开工后停工一年以上，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷的房地产项目。烂尾楼形成的原因可以说是多方面的。现实中包括在建楼的开发商破产、建设资金不足、工程涉及的经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等，都有可能导致在建烂尾楼。但最常见的原因是开发商资金链断裂，即项目没有完工，但开发商拿不到钱，银行又不愿意继续放贷，项目又无法转让给其他投资者，最终成为无法回避的烂尾楼。
如果开发商宣告破产时房子还没有建好，就会导致开发商对购房人没有尽到责任。根据买房和收房方式的不同，可以分为按揭贷款买房和分期付款给卖方两种具体情况。这两种购房方式对房屋的所有权会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权对于购房者来说尤为重要。
可以退房。可以和房地产开发商协商后申请退房，双方达成协议即可退房。然后你要去市住房保障和房产管理局提交退房申请，然后去网上宣布退房，取消预告登记。1.尽可能做到业主共进退:在明确产权归属、决定是否起诉开发商时，购房者尽量与其他业主齐新保持一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，从而获得最大限度的法律支持。
3.不要急着退房:不要轻易按照合同把房子还给开发商。既然开发商没钱完成项目，很可能是没钱还。轻松退房后，购房者只能拿到收据或借条，与开发商的关系从买卖变成债权债务。根据相关法律规定，对房产有抵押权的机构(银行)有优先偿还权，而普通消费者没有优先受偿权。期房未完成:1。继续还贷。要知道，我们申请贷款的时候，银行已经把除了首付之外的其余房款支付给开发商了。这个时候我们和开发商的关系只是买卖合同。
