在房产交易市场，二手房由于是现房，所见即所得，价格相对较低，很受购房者欢迎。然而，衣服不如新的，人不如旧的。不可否认，喜新厌旧是人的本能。二手房毕竟是陌生人住过的房子，可能经历过很多业主。即使不去关注所谓不科学的迷信，人们一般也很难接受发生过恶性事件的鬼屋。正常情况下，没有人敢接受这样的烫手山芋。当然，买到闹鬼是小概率事件，但是如果扩散开来，就是大事情了！
这就要求买家在购买的过程中一定要做足功课二手房。一、什么是鬼屋？事实上，在我们的法律中并没有所谓的鬼屋。事实上，在司法实践中，凶宅是指在一定时期内，自杀或杀人等人为因素造成非正常死亡的房屋。二、买错了鬼屋怎么办？现实生活中，大部分人还是不愿意买闹鬼的房子，这样不仅会给购房者造成心理压力，也很难摆脱。所以卖家往往会刻意隐瞒凶宅的真实情况。那么，买错了凶宅怎么办？
8、买 二手房怎样避免凶宅?买房前中后三步走Buy-2买到虽然鬼屋出现的概率很小，但是不幸的话会很痛苦买到。怎么才能避免买到？让我们快速看一下。鬼屋的概念及影响按照一贯的理解，鬼屋是指那些发生过自杀、杀人事件的房屋，并且发生在房屋的本体结构中。(室外不算，不要盲目扩大范围)，自然死亡不算。另外，这种自杀、他杀肯定会有公安机关到场，事后追赃、鉴定时可以取证。
如何识别鬼屋？这类房子的缺陷比较隐蔽，防范鬼屋的风险可以分为几个步骤:买前调查，签合同时风险控制；事后补救，明确经纪公司责任。1.购买前可以在网上搜索社区，看看有没有相关的媒体报道，有些案例是媒体公开报道的。询问中介公司的房产，他们有没有核实过，能不能提供相关的说法。查询小区居住的居委会、物业公司等业主。如果房子真的出了事，小区里或多或少都会有讨论。
9、购房宝典:买 二手房怎么才能避免 买到凶宅?相比新房，很多二手房具有质优价廉的特点，受到很多经济相对较差的购房者的青睐。买房的关键是安心和舒适。如果购买的二手房撞上了鬼屋，那肯定是不开心的事情，那么如何巧妙避开买到鬼屋呢？一、什么是鬼屋？在过去，鬼屋是指不吉利或闹鬼的房子。现在，鬼屋是指发生过凶杀、自杀、事故、重大传染病等非正常死亡事件的房屋或场所。
所以，鬼屋就是人死过的房子，这是一个普遍的误解。二、买了鬼屋有什么影响？1.不良心理暗示虽然很多人不信鬼神，但当得知自己住的房子是鬼屋时，难免会恐慌。住在死宅里不怕吗？就算我白给你，你也会害怕。2、对人际关系的影响虽然鬼屋这个词带有一定的封建迷信色彩，但是作为现代人，我们不应该提倡，但是我们不得不承认，我们身边还是有很多人相信鬼神的。这些人可能是自己的家人，朋友，甚至是配偶。
10、选房实用技巧买 二手房怎么避免 买到凶宅二手房相对于新房来说，有很多优点，买了马上住。买到装修好的房子，还可以省下装修费。很多城市二手房的价格比新房高很多。的确，二手房有很多新房无法比拟的优点，但是买二手房就怕买到一个鬼屋。鬼屋是指曾经发生过凶杀、自杀、事故、重大传染病等非正常死亡(自然死亡和老年人正常死亡不包括在内)的房屋或场所。总房价高，没人愿意住在有人死了或者发生了不好的事情的房子里。
我们需要从以下三个方面着手:1。购买前调查，在网上查询新闻搜索这个社区，看看有没有相关的新闻报道。像一些严重的刑事案件，一些媒体会公开报道，2、价格低于市场价。在买房之前，你要对这个小区的二手房的价格有个大概的了解，如果房子远远低于市场价，那肯定是有问题的。3.去小区看看如果房子是鬼屋，小区里或多或少都会有讨论，很容易发现。
