其实并不是说售楼部门在招新手，而是售楼部门一直在招人。任何在售楼部门工作的人，基本工资都很微薄，主要收入靠自己提成。如果他卖房子，他会得到房子的佣金。如果他卖不出去，可能就是这个月300元500元的底薪。所以很多人工作一段时间后承受不了压力就辞职了，所以售楼部门一直在招人。售楼部门肯定是想培养新手，然后后期自己完成任务。这样以后业务量就高了，实际上新手工资就比较低了。如果招退伍军人，工资定的很高，不太划算。
4、去 售楼部看房要搞清楚哪些问题1，价格在售楼，这三个和房价有关的名词总会听到:均价、单价、总价。均价指的是这栋楼的单价。单价是指某个户型和楼层的单价，总价只是你买的房子总价。主要是由于户型、楼层、位置的不同，房子的所有单元也不一样，总价有时可能几十万。而且如果你已经有了想要的房子，一定要问清楚房子的单价？房款合计？
2、房屋的特点，房屋的特点包括户型、面积、公摊率、得房率的特点，是否有优惠。户型的特点就是房间和厅堂的多少，功能的划分。面积是求集合里面的面积？和房子的面积。还要问一下全房型的公摊率。房费。最后还是要看最近有没有楼盘优惠等等。只有这些才能知道自己适合什么样的房子。目前所有房地产项目的卖点都是公摊小，而正常电梯间的公摊会在20%左右。大家去售楼之前应该知道。
5、 售楼部卖房常见的六种套路买房是一项艰巨的任务，不仅需要做大量的功课和了解相关知识，还需要实地看房。而售楼部门往往是我们了解项目的重要场所，那里充斥着开发商的营销套路。所以我们在售楼部门看房的时候，尤其是面对深谙营销技巧的房产顾问，不仅要保持清醒的头脑，更要有自我判断的能力。接下来我就教大家了解一下售楼 department中几种常见的销售套路，看看大家有没有遇到过。第一，很多假客站点的开发者会定期在售楼部门举办大大小小的活动，来制造站点的人气。
换句话说，如果售楼的人多，不一定是这个楼盘很受关注，很可能是开发商营造的“假”氛围。第二，夸大价值一般会发生在拍卖项目中。一些不负责任的置业顾问会夸大甚至虚构楼盘的配套、绿化、产品价值，以促成交易。一般来说，置业顾问对房产及周边设施价值的口头承诺不具有法律约束力。
6、 售楼部的沙盘怎么看?购房者要注意哪些细节看沙盘的时候要注意尺度，开口面积和建筑朝向，小区整体规划，绿地，公共设施的具体位置和周边。1.比例大小看沙盘图的时候，一定要问清楚沙盘图和实际楼盘的比例。除了确定沙盘是否按照实际规划比例制作外，还可以根据比例尺寸计算出实际尺寸，购房者可以大致算出建筑间距。细胞密度是否过大，区域内分布是否合理，可以通过粗略计算来把握。
建筑的朝向与采光直接相关。大部分楼盘都是分阶段开发的，所以在考虑到整体情况后，要重点考虑所购买的楼盘及其周边情况。社区与周围环境的关系也尤为重要。有的人热衷于开a 学区房，有的人喜欢商圈，看自身情况。3、小区的整体规划一个小区的整体规划很重要，关系到居住的舒适度。沙盘是社会的缩影。沙盘上明确了小区的密度是否过大，建筑与景观的搭配是否协调，交通的分布是否合理，公共设施的分布是否人性化，小区与周边环境的关系等。，这对未来的生活质量有很大的影响。
7、怎么和 售楼部谈房价其实售楼谈房价的概率还是比较低的。毕竟不像二手房是房东自己定的，售楼部门的房价是公司定的，可能有的销售人员有一定的折扣，但是折扣不是特别高。买房前可以多对比几个楼盘再慎重选择，或者选择活动，买新房注意事项:1。同等条件下，你买的应该是现房，而不是拍卖行，不会出现现房烂尾和延期交房的情况。
