能不能买到20年以上的二手房房龄主要看自己的需求。现在市面上的二手房房龄20年以上房龄的都是2000年以前建的房子，一共分两批。第一批是1985年到1995年。这些房子是各单位为员工建造的。第二批商品房是从1995年开始的，当时到2000年都有房子建。其实买老房子有利有弊。每个人的情况很不一样，结果也不一样。
普通购房者的压力相对较轻。且池面积相对较小；2.旧的房地产地段更好。部分房龄较老的二手房，如果面临拆迁，可能是购房者的机会。但同样的，20年以上的二手房房龄也会出现以下问题，购房者也必须面对:第一，虽然总价不高，但购房者很难贷到款。而且30年以上的房子无法获得商业贷款房龄。这样会造成投资者买高房龄房产，卖的难度更大。
中国人总是有一种执着的买房精神。面对如此高的房价，很多人只能付首付，于是越来越多的购房者选择购买二手房。好像只要买了房子，他们心里的一块石头就落了地。房龄 long，升值空间小房龄 long，但捂盘惜售的房屋多位于好地段，房屋周边有成熟的配套，业主对此类房屋升值信心较大，拒绝轻易出售。
房龄长，使用年限短从心理学上讲，大部分人都喜欢新房，所以买二手房都想买一套房龄短。除了心理因素，房龄与房屋的有效使用年限密切相关。房龄增加意味着实际有效使用年限缩短，相应的会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维修费用，增加购房者的实际购房成本。房龄龙二手房贷款难房龄龙也会面临申请银行贷款难的风险。
仅从房龄的角度来看，二手房市场的二手房(25年房龄)最适合购买，其次是510的二手房，15年的房子，最后是20年的房子，房子-。下面，我们一起来分析一下具体原因。1.25年房龄二手房优势明显，配套基本齐全。与新建商品房周边学校、菜市场、交通等配套不成熟相比，经过25年的发展，居住人口增加，周边配套基本成熟，小区内配套逐步完善。
小区绿化，物业管理，停车等等都比较完善。税不高，虽然房龄少，但是两年以上的交易不用交增值税，和其他房龄二手房基本一样。但是25年房龄的二手房缺点也很明显，就是它的价格相对来说是二手房市场最高的。2.510 房龄的二手房优势明显。相比25年的二手房房龄，更成熟，价格更低；相比房龄更大的二手房，其设施设备性能相对较好。
房龄10年楼龄的小区能买房吗？房龄10年楼龄小区可以考虑买房，但是买的时候要考虑清楚自己的情况和使用要求。比如工作，孩子上学等问题。以下是房龄10年社区的优缺点:1。房龄10年的小区优势:(1)-1/10年的小区是比较老的小区，价格上有比较大的商量空间。因为与近几年新建的小区相比，老小区的环境、物业、水电、暖气都要差一些，所以相对议价空间会大一些。
40年-1学区可以买房吗？40年-1学区可以买房吗？这个问题的答案是肯定的，就是房子买得起40年了-1学区。房龄本长学区房子可以买，但是要注意以下问题:很多房龄40年左右房龄的房子学区房子很容易被拒绝贷款。银行贷款给这样的房子不容易，银行也不喜欢贷款给这样的房子。而且贷款期限短，金额小，可能会给购房者造成很大压力。已经40年了-1学区房子能住多久，谁都不清楚。银行需要评估风险系数。
我已经买了40年的房子房龄 学区，它的生命即将到来。这样的房子很难脱手，根本没有多少人愿意买，因为买这种房子必须全款支付，所以购房者基本不可能申请房贷。特别是这种小区的安全性令人担忧，可能哪天就倒了，还可能出人命，再加上小区老旧、破旧、绿化差、停车难，导致这些房子后期很难转手。所以房子已经有40年了-1学区，但是建议不要买。
