第一，地段好，房价会贵很多。但是，在未来，交通会变得越来越方便。大城市会支持地铁，到市中心郊区40分钟基本解决问题。中小城市虽然从郊区开车到市中心只要20多分钟，但未来人们会倾向于购买一手房。随着地铁等交通工具的使用，地理位置的好坏对房价的影响会越来越不明显。第二个是学区比较贵。但问题是，真正富裕的家庭会把孩子送到私立学校。
4、北京从严惩处炒作 学区房等问题, 学区房是怎么被炒起来的?学区 room被炒是因为一些学校规定住在学校周边的居民的孩子可以上学，很多家长为了孩子的学业争相购买学区 room。学区房子被炒了，不仅仅是因为教育政策，更是因为一个学校的生源可以从某个区域录取，才导致了学区房子的诞生。学区房子被一些商家打广告，恶意囤房，炒房，使得大量有孩子的家庭趋之若鹜，然后房价越来越高，一发不可收拾。
5、炒房狂流是否要终结了,房子或将迎来 白菜价?这是绝对不可能的。房价白菜是不可能的，任何时候都不可能是白菜因为房产是最大的民生，保证房价不涨那么快就好。短时间内不会，因为中国目前人口比较多，所以房价不会出现断崖式下跌。未来10年，中国的房子永远不会是“黄金价格”，而是价格与当地人的收入挂钩，房价应该由当地人的收入决定。
在二三线城市，70-80万元可以买一套房子，而在四线以下的小城市，40-50万元可以买一套房子。总之，国内高房价肯定会跌一大半，老百姓也不会再花二三十年来还房贷。现在支撑高房价的原因有三:第一，地段好，房价自然会贵很多。不过以后交通会越来越方便，大城市有地铁支持，从郊区到市区基本都要40多分钟。中小城市从郊区开车到市中心只要20多分钟，以后人们会更倾向于买一手房。
6、卖 学区房划不划算现在看来学区房间的租金会受到一定的影响，也会有不同程度的下降，这其实是很正常的现象。但有几个因素需要考虑:一旦楼市调控放松，或者租金市场步入正轨，可能会在一定程度上恢复学区间的租金；同时学区 house还是有很多优点的。你自己的孩子可以住校，你租给别人的孩子可以得到回报。无论如何，作为a 学区 house，是不会缺人租的，任何时候都是抢手货。
其涨价的动力依然强劲，不卖仍有升值空间。所以，我觉得除非万不得已，最好不要卖。祝你理财顺利！学区租金回报低？不是所有的都这样。很多学区房不管是出租还是出售，还是比较有市场的。因为学区房间一般是一家一间租的，所以给孩子租差不多或者稍微高一点也可以接受。如果你说学区租金回报低，我估计跟学校的知名度，师资力量，学生的承载量有关系，但也不能算是比较有名或者比较好。
7、各地利空 学区房的政策频出,为何北京 学区房价格仍在冲高?因为北京是中国的政治文化中心，是中国的首都，经济相当发达，消费水平也比较高，所以一直在飙升。因为北京经济发展比较快，教学条件比较好，教学环境也很好，导致房价上涨。因为北京是一线大都市，教育资源优秀，所以学区间的价格肯定会继续上涨。因为北京的快速发展和对孩子学习环境的重视，北京学区间的价格持续上涨。
学区 room的出现，其实是为了避免教育资源的极度不均衡，因为学区 room的目的是让学生能够就近入学。而我国各地区教育资源分布极不均衡，这也使得学区 room在一些大城市成为非常抢手的稀缺资源。因为一旦你拥有了大城市的学区房，就意味着你的孩子可以享受大城市的教育资源，也可以让他们接受更好的教育，这就导致了大城市学区房的价格上涨。
8、 学区房价格飙升,家长们争相购买,为什么现在 学区房这么重要?是因为我们现在只需要买a 学区间，就可以让孩子上更好的学校，而买了a 学区间之后，孩子就可以有一个很好的学习环境，学习成绩可能会很好。因为买这样的房子可以让孩子进入更好的学校，进而为孩子创造更好的教育条件和资源。因为学区 room决定了学生未来的发展方向，决定了他们的受教育程度，决定了他们的学习能力，所以非常重要。
为了让自己的孩子获得更多的教育资源。学区房间，简单来说就是学校附近的房子，总的来说，这种学区的房子不算很旧，面积一般，面积不大，但是价格比其他同类房子贵很多。但即便如此，学区 room还是被爱孩子的家长抢购一空，学区房间离学校近，孩子上学方便。以北京为例，朋友的儿子现在在附中读书。
