赠与:首次只交3%的契税过户。赠与成本较低，但通过赠与的方式，受赠人未来出售房屋时，需按成交价的*20%缴纳个人所得税。买卖:5年内再转手可以少缴税。如果买卖过户，需要缴纳评估总价1%的个人所得税。房产证不满5年的，增值部分要交5.5%的营业税。孩子需要交1%的契税。继承:税最省。从理论上讲，通过继承的方式把财产留给女儿，是一种税收最少的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再处理房产过户。这个过程只需要很少的注册费和印花税。
方案一:继承(税收最少)继承是税收最少的一种方式，父母在世时不能办理，父母去世后才能办理财产继承。在办理继承房产手续的过程中，只需要缴纳少量的正义费和继承公证费。即使房产证发放不到5年，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。方案二:赠与(首次过户交3%契税)父母在世时将房产赠与子女，要交3%的契税。
4、父母将房产 过户给子女买卖、 继承、 赠与哪种方式最划算?每个父母都会努力为孩子创造一个更好的未来。在条件允许的情况下，父母结婚一般都会给孩子一套房子，甚至有的父母会直接把自己住的房子给孩子。但在办理房产过户时，要注意房产过户的方式和相关办理程序。下面小编为您的孩子介绍一下该房产过户的一些相关事宜。哪个性价比最高，继承，赠与？一、房产赠与子女如果房子没有贷款，需要父母和子女双方签订a 赠与合同，且赠与合同必须公证，公证费一般为房屋价值的2%。
二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，取得银行同意后再去房管局办理相关更名手续。2.房产赠与孩子怎么办？捐赠的房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，这种赠与的行为只有在相关部门办理正式的房屋权属变更登记手续后，才具有法律效力。首先，赠与所有权人与受赠人就该房屋赠与订立书面合同，即赠与本。
5、父母房产 过户给子女 继承、 赠与、买卖哪种方式更划算?如果是亲子之间，过户，继承成本最低。因为你只需要交280元的注册费，没有营业税，个税，契税。但是条件比较简单，只有属于直系亲属关系继承的房产才可以。直系亲属中，即使是兄弟姐妹也不能使用继承，只能选择赠与。对于赠与，除了280元里的登记费，还要交3%的契税和千分之三到千分之四的公证费。但如果财产所有人生前没有留下遗嘱，
