租学区房需要注意什么，在学校附近租房子要注意什么

来源：整理时间：2023-08-13 19:05:54 编辑：学区房查询手机版

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1，在学校附近租房子要注意什么
2，租房子就近上学需要什么条件
3，我是一名大学生想在学校附近租房子请问一般租房子要注意些什么
4，租房子能上学区房吗
5，租房子的合同怎么签有什么注意事项越详细越好谢啦
6，学区房和就近入学差别在哪租学区房上学的条件是什么
7，墨尔本大学租房注意事项都有哪些
8，买学区房要注意什么二手学区房买卖注意事项
9，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

1，在学校附近租房子要注意什么

1，安全。看周围环境，都住些什么人。特别是女孩要谨慎。还有房门及锁的情况。2，环境。看周围环境是否能住的舒心。不要找脏乱差的地方。特别是楼下有菜市场的地方。这样休息不好。3，协议。看好房子要和房东谈价钱。最好签一份租房协议明确双方的责任。4，价格。一般学校周围的房子都不会太贵。这个看你的经济状况决定了。

安全

在学校附近租房子要注意什么

2，租房子就近上学需要什么条件

租学区房入学条件是有规定的。租的房子必须符合学区要求，解决孩子上学问题。要考虑租的房子是否在教育局的划分范围内，只有教育局分配的小学内的小区才能上学，否则没机会。其次，要要求房东出示房产证等购房证明，确认是在小学规定的面积内。最后，异地上学需要有借读证明。

租房子就近上学需要什么条件

3，我是一名大学生想在学校附近租房子请问一般租房子要注意些什么

看你租什么房子了，如果你选择合租，最好是两居室，这样互不打扰，一个月可能800至1000左右，水电费两人平摊，房租一般都是一年或者一个季度一付，这样房东会更乐意把房子租给你。

一个月500左右，最好找人合租，水电平分

具体问题具体分析吧房子不一样，钱应该也不一样钱一般月底交要交押金吧为了安全建议你跟同学合租

租房子，应当注意周边的地理环境，当地治安、购物、交通等方面，还有就是价钱，，一般的要交1---3个月的租金，要住满半年或者一年之后（各地方不同），退房的时候才能退给你，房租是按月交的，房东会按时上门收取。。至于你说的租金多少，这就就要看你自己想住什么样的环境咯，，小区？平民房？还是公寓？也要看当地的一些消费水平来定租金的，你可以多问问身边的同事，朋友，或许他们那边有确切的答案；祝你早日找到理想的房子。

看你是在那个城市，同学合租一个两室一厅的也可以，可以签合同付一点押金，房租一个月一个月的交，平摊下也就几百块，如果是内地条件差点的城市，也就三四百快

需要

我是一名大学生想在学校附近租房子请问一般租房子要注意些什么

4，租房子能上学区房吗

【算一算你家装修要花多少钱】由于房价的上涨，很多选房时只能选择租房，那么为了小孩可以上更好的学校，大多数的人会选择在学校附近租房。下面小编就来给大家介绍一下租房子能上学区房吗？租房子能上学区房吗租房子一般来说是不能上学区房，学区房首先要看房子的房产证，不是租赁，同时还会看一下有没有落户，有购房合同也不行，主要还是认户籍。不过这个跟当地政策有很大关系，如果租的房子有学位，租赁手续齐全，租住户就可以跟业主享受同等的入学权利。租房子时注意什么事1、要注意转租的事情。比如说在美国租房不能把房子转租给别人，如果这样做的话，房东首先就会要求房客退房，而且在诚信上也有会很大的污点，其次，如果在转租时发生一些意外，这时房客也是要有法律责任的。2、房屋合同条款看仔细寻找房源以后，会跟房东签定合同，那么在签定时要认真看清楚合同的条款，比如，合同中出现一些关于房屋设备跟现实中有没有符合，在书面合同中还要列出，这样在你搬家时就不应该要承担的责任。3、租期的注意事项房约开始都只签了3个月，需要进行磨合一些日子，住得来再进行续签，一定不能一签就是半年以上，如果是这样，也要把原因说清楚，房客还需要提出一个月声明迁出，房东这时可以重找过房客，到时间以后再搬出，押金全额退回。总结：关于租房子能上学区房吗相关内容就介绍到这，一般来说租房子是不能上学区房，但是还要根据当地政策来定，如果有学位，就可以上。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。【输入面积，免费获取装修报价】

5，租房子的合同怎么签有什么注意事项越详细越好谢啦

1、房屋质量：要从照明亮度、使用日常家电方便、房屋内整洁、面积大小、采光、通风、厕所通便、用水方便等方面确定房价的。2、先要确租房价格：订合同时写明价格是不变的还是随行就市的？3、付款方式：是分学期付款还是分年度付款？4、期限：是租用一年或一学期或是更长？5、违约责任：双方违约责任要对等。6、定金和订金要分清：如果你先交了定金，房东以后把房租给了他人，他要双倍返还于你的，是订金，你不租了，是没钱退的。7、钥匙：不能让房东有你租用房屋的钥匙。8、优先权：在同等条件下，你有优先租用房屋权利。9、多半房东是使用格式条款与承租人订合同的，合同中对你不利的方面多，有利方面少，你要根据上述建议提出修改。10、交房租时要搞清楚房东是否有房屋产权证、若是二房东，人走了，你就扯不清了，要房东在收条上把联系电话、地址写清。还要他的身份证复印件留下。11、安全：因房东或租用房屋门锁等原因引起失窃，由房东承担赔偿损失的责任。上述问题考虑到了，就不会出什么问题了缉场光渡叱盗癸醛含互，放心租用。

小心黑中介，澳风国际黑中介

你好！先看房地产证，确定是房主，看看还有什么费用要交，是你叫还是户主交，都要写清楚。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，学区房和就近入学差别在哪租学区房上学的条件是什么

购买房子除了要选择交通好的地段之外，还要注意周边的配套设施是不是齐全，还有个更重要的地方就是要注意教育问题，这也就涉及到我们所说的学区房，有很大一部分人买房子会选择学区房，学区房和就近入学差别在哪？租学区房上学的条件是什么？购买房子除了要选择交通好的地段之外，还要注意周边的配套设施是不是齐全，还有个更重要的地方就是要注意教育问题，这也就涉及到我们所说的，有很大一部分人买房子会选择，但是现在除了还有就就近入学这个方法，那么和就近入学差别在哪？租上学的条件是什么？和就近入学差别在哪一、和就近入学差别多校综合划分片区：“”往往跟一所拥有优质教育资源的学校挂钩，原则上学生只能去这所学校上学。而“就近入学”的片区划分，并不是以一所学校为标准划分区域，而是在一个片区中，会有多所学校，然后通过摇号的方式抽取生源，确保生源的平均分配以及将就近入学的公平性。二、和就近入学差别师资力量流动：一般来说，跟“”相关的知名学校，它们的师资力量是相对固定的。而“就近入学”情况下，师资力量具有流动性。学校、片区均不变，师资力量需要在几个学校之间循环流转，这在一定程度上，同样说明了“就近入学”的教育公平性。三、和就近入学差别学校教育质量不确定：在购入“”之前，家长会对学校的教学质量有一个清晰的认知。而“就近入学”，因片区中有好几所学校，每个学校的教育质量、升学率等方面均存在未知的不确定性，所以无法根据具体情况转移孩子的学籍。租上学的条件是什么第1个条件是你所租的房子它有对应的学位，如果说学位已经被使用，那么是不可以在附近的校区进行入学的；第2个条件就是孩子在开学之前，家长必须要办好临时居住证，因为临时居住证对于孩子的上学来讲是非常重要的，不仅仅可以让孩子享受就近入学的政策，同时还有可能会得到政府对孩子教育方面的一个补贴；第3个条件就是必须要由房东所提供的租房合同以及房屋的平面图复印件。租到的房子一定要满足的要求才可以解决孩子的上学问题，要考虑自己租的这个房子是否在教育局的划分范围之内，只有在教育局分配的小学之内的小区才可以上学，要不然也是没有机会的。其次，应该让房东出示房产证以及其他一些购房证明，确认是在小学所规定区域，最后就是要有借读证明才可以在异地上学。和就近入学差别在哪？租上学的条件是什么？和就近入学的差别还是很大的，为了自己孩子可以顺利的入学，一定要提前了解清楚这些知识，当然了，的价格相对要比普通的房子价格要高一些，但是购买也不能太过于盲目。

7，墨尔本大学租房注意事项都有哪些

1、安全：首先要参考房子周围的环境和设施。2、看房时多观察房东：看看房东是个怎么样的人。如果是跟房东同住，这一点尤其重要。3、房租费用详细：房租是否包括水电费，煤气费和网费。4、了解房租的浮动：房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。5、房子位置交通是否方便：房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

在澳洲留学，很多留学生都选择墨尔本，这也促使了墨尔本的留学租房市场同样不输悉尼，但是整体而言，墨尔本的租房价格相比悉尼会略微的低一点。按照普遍的逻辑，离市区越近，租金价格越高，房价也就越贵。所以，如果你选择步行就到City的区域，那这个房价是很贵的。单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，小编接下来告诉你这些区域的详细情况以及房屋价格。

在德国留学期间的住宿问题，是很多申请德国留学的同学们都非常关注的问题，那么在德国留学期间租房都有哪些注意事项呢?下面，留学专家就来给准备去德国留学的同学们普及一下在德国留学租房时一些必知的常识，感兴趣的同学们快来看一下吧。1.注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。2.注意节俭。在德国留学租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。3.注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。4.公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。去德国留学的学生不论是在学习上还是生活上都要做好心理准备，要提早培养自己独立自主的个性。在德国留学租房时一定要遵守德国人的秩序，不要影响到周围人的生活。调整好自己的作息时间，合理规划学习和生活。做到学习生活两不误。　原文来源：http://www.liuxue86.com/a/1920110.html

8，买学区房要注意什么二手学区房买卖注意事项

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

“孟母三迁”持续上演！购买学区二手房需要注意什么？

购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

9，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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