为什么学区房那么难，买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难

来源：整理时间：2023-08-08 19:17:43 编辑：学区房查询手机版

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1，买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难
2，到处借钱买了学区房本是为了孩子接受更好的教育结果学校以大
3，我想了解一下静安的学区房情况网上好多信息都不具体或者不可信
4，流动人员上学为什么这么难在代家台社区住六年了小孩今年报一年
5，为什么二手房有价无市
6，上海学区房议价很难超过5

1，买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难

我们当时也是学区好地段好的买不起，干脆买了二手小户型，价格便宜学区好，自己不住还能收租。

今年同样看了半年，毫无收获！还没有楼主选择多，就在几个小区徘徊

买个方便自己上班又方便孩子上学的房咋就那么难

2，到处借钱买了学区房本是为了孩子接受更好的教育结果学校以大

买了学区房，无非是赔读，希望孩子成才。但是金子总会发光，不一定非得买学区房。

我们的情况一样，我也在德州买了学区房。孩子在老家上三年级想转过来，这里学校说每个班都超生，不招。怎么办我也急

买了学区房，无非是赔读，希望孩子成才。但是金子总会发光，不一定非得买学区房。再看看别人怎么说的。

到处借钱买了学区房本是为了孩子接受更好的教育结果学校以大

3，我想了解一下静安的学区房情况网上好多信息都不具体或者不可信

静安区的学区房还挺多的额，主要是教育资源丰富好学校多。网上资料又多又杂，一般很难找到全面的信息哦。我一般都在这个上面找资料看， http://sh.centanet.com/ad/ad20100409xqf/xqf_ja.htm根据静安的各个重点小学来介绍，周边地段情况、对口小区、楼盘价格什么的都写得挺详细的，很实用的说。

要想买学区房，又要有好的可靠的信息，直接到中原地产公司看看他们的介绍说明就知道了

网上的广告都是不切合实际的，直接跑中介公司最好

我不是大侠，我是大虾，那我就说说网上信息不可靠，还是去实体店中介，专搞二手房的去看看吧

我想了解一下静安的学区房情况网上好多信息都不具体或者不可信

4，流动人员上学为什么这么难在代家台社区住六年了小孩今年报一年

小孩上学确实让家长很头疼，学区规划看似合理，但是一般的学校还是有能力接纳一部分外学区的学生的，之所以不收你家小孩上学，是因为你没有让他收到较为满意的“诚意”！你懂的！

去一些私人办的学校，有专门收外地子女的。

你好！可能你没到长征路小学可收的区域吧，现在都这样啦。假如长沙芙蓉区的东郡小学，德政园的就可以进，但杨家山的就不能进了，除了是找关系，但现在是给钱也进不去了。现在小学招生太紧张了，一个班就有六十多人，你去的时间应该太晚了，要早点去报到就能进去。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

现在先买房子（长征路小学学区房），在办户口，在把孩子转过去（转学之前让孩子能上哪个学校上哪个）。

5，为什么二手房有价无市

二手房的“有价无市”既有政策的因素，如限贷和停贷等；也有市场的因素，如房子过剩，人口流失；还有一种对未来的忧虑，如取消学区房、征收房产税等传言。在国家“房住不炒”的限购大环境下，大量房产投资者甚至部分刚需都被排挤在外了，而真正有需求的刚需经过前期市场的消化，该上车的基本都上车了。现在市场上“标体”购房者已经不多了，有价无市也就不足为怪了。此其一。卖房者对房价的心理预期仍然高企。卖房的希望价格能涨回去，买房的希望房价能继续下探，只要交易双方有一方坚定自己的观点，交易就很难达成。市场升级。大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡。但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍，不符合改善人群的购房需求。最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。有钱的刚需大多已经上车。剩下的要么没钱，要么期待房价进一步下探。

6，上海学区房议价很难超过5

历来是二手房热点的学区房，在整体楼市遇冷的当下，依然魅力不减，多数卖家议价幅度控制在5%以内，不愿作更大让步。上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，相比普通住宅，学区房更像是“刚需中的刚需”，一直具有“非同一般”的市场地位，但在整体市场收紧的情况下，学区房价格近来也略有松动，挂牌量增多，但议价幅度仍没有太大空间。上海中原地产中山分行黄经理介绍，在11月门店的挂牌房源中，虽然整体挂牌量与10月基本持平，但学区房的挂牌价格上涨10%左右。看房客户中，目前有40%的购房者意向购买学区房，而之前市场行情好的时候是20%。目前中山公园板块老工房价格约2.7万元—3万元/平方米，议价空间普遍在10%左右；学区房均价3万元—3.2万元/平方米，议价空间仅5%左右。尽管如此，11月份，该门店仍成交两套学区房，均对口周边重点小学愚园路第一小学。上海中原地产康健分行樊经理介绍，他们门店做的二手房业务中，有80%都是学区房。 11月份成交的4套房源均为学区房。由于学区房一直是市场热点，卖家心态较好，不愁卖不掉。在目前冷清的行情下，很多板块二手房的议价空间扩大到10%，但在该板块，卖家让步很难超过5%。在该区域，一房较受欢迎，总价110万元左右。虽然市场惨淡，但大多数卖家仅愿意让价1万—2万元。业内建议，如今学区房选择更丰富，还有了一定的议价空间，如果恰逢家里有准备入学的孩子，在这个市场低谷选择一套中意的房源，不妨是时机。