3.很多卖皇冠的项目不是因为产品好，或者销量好，或者地段好，而是因为卖的是地王或者楼王。比如我旁边的项目，因为新出的地，新出的产品，每平米卖了10万。我比它更早拿地，更早打开市场，产品也比它差不了多少。本来卖2万，现在为什么卖不了4万？所以在地王、地王出现之前，购买周边楼盘是个不错的选择。4.限购城市会因为供小于求而限购。只有真正放开限购的那一天，房价才真正高到不需要政策调控。
4、 苏州的房价究竟会不会降据最新报道，市民们已经度过了新政的“恐慌”期。楼市房价不会跌，只会涨，因为周边城市房价高于苏州，所以苏州房价还有空间，趁早买。很难，但是稳住就好。见下图，楼市新政后苏州房价不跌:楼市新政发布至今已一个多月，政策剑指房价过高，意图打击投资者炒房。虽然坊间质疑声从未消减，但新政“杀手锏”式的威力已被所有人感知。
部分楼盘降价幅度达到了多少？开发商频频“让步”，购房者真的“买账”吗？新政当下，为何仍有不少楼盘逆市上涨？苏州160在售房产在“新政前后”全过程进行了调查统计。数据显示:4月14日至6月3日，在售苏州160楼盘中，仅有8个楼盘下跌，平均跌幅为5.4%；有39个楼盘出现不同程度的上涨，平均涨幅为9.5%。
5、 苏州 楼市“变调”:前一日销售员奔走狂欢,第二天买房人面临毁约,咋回事...这是卖家的不当言论造成的。因为卖家在卖房的时候对客户说，趁早买房，不然明天你就不合格了。这句话让购房者很不舒服。我是消费者，我凭什么低声下气求你卖房子给我？所以就出现了这种毁约的现象。苏州 楼市突然宣布暂停全球放松限购政策，所以政策发布的前一天，都在疯狂卖房。9月16日上午10时许，王立前在姑苏区金范路苏州房地产市场与交易管理中心，在窗口办理公寓出售手续。
6、吴江目前的大体情况和房价 行情是怎样的?1。市场情况解读:吴江东临上海，西临太湖，南接浙江，北接苏州吴中。吴江总面积1192平方公里，占苏州市场总面积的40.96%。是名副其实的乌江。吴江目前分为五大板块和六大乡镇。其实我们通常所说的“乌江”就是“松陵镇”。松陵镇由太湖新城、北城、老城、南城、云东五大板块组成。近年吴江楼市回顾:2012年吴江撤市设区，楼面价不到1000元/㎡，是货真价实的白菜价；2013-2014年，各大房企陆续迁入吴江，多个板块崛起，尤其是太湖新城。2015年吴江楼面价破2000，吴江图派楼面价均价3000元/㎡左右，远高于往年。2016年吴江房价进入万元时代，吴江本地拍卖名企竞相出让，成交27幅地块，楼面价达到万元。
7、 苏州房地产最新政策俗话说，上有苏杭下有苏杭，这是对苏州最大的褒奖。随着近年来国民收入的不断提高，很多购房者看中了苏州得天独厚的自然宜居环境，其中不乏投资者是炒房团。为了有效控制这种现象，苏州严格的调控政策将会继续，这也是坚决贯彻中央大政方针，促进房地产市场平稳健康发展的需要。
一、进一步完善土地出让条件为保证商品房建设质量，促进土地带设计方案出让，可采取限价销售作为招拍挂条件。根据地块确定土地出让的条件和实际建设要求，同时明确公建配套和人才公寓的要求；合理设定土地出让的市场指导价，对超过市场指导价的住宅地块，严格按照相关文件规定的销售条件执行。加大保障房、人才公寓上市力度。
8、 苏州第四次加码 楼市调控,上半年相城区房价涨幅22.74%在河南省开封市楼市限售放宽取消后，7月24日晚，苏州市政府发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，进一步收紧了土地出让、居民购房政策和住房信贷税收。特别是限售范围扩大至苏州 6城区，统一新房限售3年，二手房限售5年。《工作意见》于7月25日正式实施。这也是苏州年的第四次超重规定。
因为今年苏州出台了更加严格的楼市调控政策。这种加码类似于之前开封暂停松绑限售政策，即房住不炒依然是今年下半年的政策逻辑，相关市场参与者必须充分认识到当前稳定市场的重要性。类似政策的出台可以为后续控制投资投机需求和稳定预期形成更好的条件，具体来看，《工作意见》规定-0市区范围内新取得的商品房项目(含已取得预售许可证且尚未开始网签的项目)，自取得产权证之日起满三年后方可转让；二手房只有在购房人通过市场交易取得新的产权证满5年后才能转让。
