购房首付必须是总价的50%，商业贷款期限为10年，贷款利率通常较高。4.生活成本不同:40年产权的房子一般没有燃气，按照商业水电标准收费，价格较高。住宅的价格标准相对较低。5.落户差异:只有居民住宅可以落户，可以就读周边的幼儿园、中小学。商品房不是。
7、 公寓房是什么? 公寓和商品房的区别有哪些?公寓是商业地产最广泛的形式，其最大的特点是适合商业和居住，主要体现在户型设计、物业管理和配套设施方面。公寓土地大部分是公共用地，建设上有严格的要求和标准，比如不设阳台，规划间距等等。2.公寓和居留有什么区别？1.产权年限不同公务和居住最明显的区别就是产权年限。房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的。
2.物业管理不一样。General 公寓规划用地性质为公共设施。建筑物的檐口按公建标准控制，不允许在建筑物外设置阳台。规划间距按公建标准执行。物业管理用房等相应配套服务设施按相关规定布置在公寓中，住宅用地用房不受相关限制。3.水电费不同的房屋属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；和公寓属于商品房，水电费按商业用水用电标准收取。
8、 公寓房和商品房的区别公寓房子和商品房有什么区别？公寓房间的居住者一般都是80年代出生的单身贵族或者年轻夫妇，所以整体装修风格比较干练简约，整体设计风格一般偏向欧式艺术简约。无论怎么装修，公寓房间永远是我们灵魂栖息的港湾，也是我们在职场辛苦一天后可以安心休息的家，所以公寓房间装修要格外用心。关于公寓房子和商品房的区别，边肖也整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
什么是公寓住房了解公寓在住房和商品房的区别之前，我们还应该了解什么是公寓住房。简单来说，公寓房子是商业地产投资最广泛的形式。公寓风格住宅本来就是舶来品，相对于一些独栋别墅，公寓更经济实用。早期大城市的公寓风格的房子都是高层建筑，每层都有几个独门独户的套房，还可以包括卧室、客厅、起居室、卫生间、厕所、厨房等等。
9、 公寓 房有 学区吗没有这个要看当地买房落户上学的政策。一般单身公寓没有户口也没有学位。建议咨询售楼处和当地教育相关部门。公寓:公共公寓，分为商业公寓、员工公寓。是商业或房地产投资中的一种住宅形式，外观一般都比较令人满意。每层都有几个套房和公共走廊、卫生间、浴室，主要是方便办公生活和对外租赁。学区住房是指分布在学校周围的房产，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。
此外，一些重点中学附近的楼盘也会受到学生家长的青睐。在学校附近购买房产，有助于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率，学区房间已经成为一些房地产开发商的促销工具。好学区间一般比其他房子高20%，虽然贵，但是经常被关注。酒店风格公寓和居住有什么区别？1.产权不同，酒店式公寓有50年产权，普通住宅有70年。酒店式公寓水电比普通房子贵30%左右。
