是烂尾楼。我必须每月支付抵押贷款，烂尾楼房贷怎么办？1.房子烂了，房贷要还，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，如果未完成的拍卖只是暂时的，开发商继续完成物业，该还的房贷还是要还的，开发商烂尾楼银行贷款怎么办开发商烂尾楼银行贷款需要正常还贷因为贷款人与银行签订的借款合同具有法律约束力。
1、开发商烂尾业主可以停贷款吗开发商未完成业务业主无法停贷。因为银行贷款给的是业主，不是房子，业主不付款还贷属于违约，银行可以起诉业主。至于烂尾楼，和银行没关系。业主可以起诉开发商赔偿业主损失，但不能以此为由拒绝还房贷。烂尾楼这种情况的出现，通常有各种原因，但最主要的原因是开发商资金链断裂，导致项目停工。开发商有其他重大违法行为，如违反建筑规划，提高容积率，或存在重大质量隐患等。，容易导致项目被责令整改，甚至无限期停工。
一方面是购房者是否与银行签订了购房协议，或者是否应该按照约定每月还款。因为购房者与开发商签订的是期房交付协议，与银行无关。从契约精神来说，和开发商的纠纷可以诉讼，不要纠缠银行。另一方面，如果买了拍卖行，遇到烂尾的情况，买家就会弃房断供。会上的失信人名单不仅会影响自己的出行，明明合理的事情也会变得不合理。第一，一旦发生此类事件，购房者要保留好所有合同资料，可以和开发商、相关银行、保险公司协商。
2、房子烂尾了银行贷款怎么办就算买了拍卖行结果不好，银行贷款还是要还的:1。一方面，购房者无论是否与银行签订购房协议，仍然要按照约定每月还款。因为购房者与开发商签订的是期房交付协议，与银行无关。从契约精神来说，和开发商的纠纷可以诉讼，不要纠缠银行。2.另一方面，如果买了拍卖行，遇到烂尾的情况，购房者会弃房断供，会上失信人名单，影响其出行等方面。
如果未完成的拍卖只是暂时的，开发商继续完成物业，该还的房贷还是要还的。第二，和还贷银行沟通，看银行怎么说。由贷款银行与开发商沟通，如果情况是长期的。要看能不能先停止期房购买合同，银行按揭合同也可以终止。因为房子烂尾楼已经拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。
3、房子烂尾开发商跑路为何不抓?购房者还要 还贷款的原因是什么?因为没有确凿的证据抓人，所以需要提供证据。买家需要继续还贷段的原因是他们与银行签订了贷款合同。就是因为这些开发商利用合同的漏洞来逃避责任。开发商跑了，银行没有任何责任，所以贷款也还了。还是因为中国的法律不够完善，才没有把这些人带回来。这是因为买家现在和银行有联系，所以必须偿还银行贷款。如果不还款，他们的个人征信会受到影响。
