扩展信息:房产证包含房屋所有人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。Fixed 产权 Certificate在此基础上增加了不动产的单元号和使用年限。动产以不动产单位为基本单位进行登记。房地产单位有一个唯一的代码。房地产登记簿由房地产登记机构保管。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
7、认购 协议书的法律效力是怎么样购买商品房时，往往在签订正式购房合同之前，先签一份认购书协议。签完认购书协议，开发商会保留业主喜欢的房子，不会卖给第三方，业主在规定时间内支付首付款。认购协议不等同于真实的购房合同，但也受法律约束，具有一定的法律效力。那么，订阅协议，效果如何呢？本文为您详细介绍这些知识。认购书的法律效力协议-2/如果认购书的内容不包括预售买卖合同的主要内容，则采用协商论更为合理，因为此时双方对买卖合同的主要内容尚未达成共识，认购书只能约束双方在约定时间内善意协商订立买卖合同，而很难约束双方订立买卖合同。
8、什么样的居住权 协议才有效确立居住权，当事人应当以书面形式订立居住权合同。居住合同一般包括以下条款: (一)当事人的姓名和住所；(二)住所所在地；(3)生活条件和要求；(四)居住权的期限；(五)解决争议的方法。合同生效的必要条件是:第一，当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同的当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人应当是具有完全行为能力的自然人。
第二，意义就是真理。意思表示和真实表示是一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实，或者采取欺诈、胁迫的手段，或者乘人之危，或者规避法律，或者违背真实意思表示，合同就不发生法律效力。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
9、小 产权房的房产证是什么样的肖产权方没有单独的房产证。一般肖产权方是村集体在交易时制作的凭证。不同的形式没有统一的样式，但都没有法律效力。就像交易过程中律师的见证一样，交易本身没有法律效力。所以买小产权的房子很没有安全感。买个小产权的房子，无异于往水里扔钱。买小产权房子有什么风险？1.一个小产权房子不可能办两证。这一点相信大家都很清楚。《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》出台，明确指出城镇居民购买宅基地、农民住宅或“小-”
2.你不能申请贷款。因为小产权房子不能办理a 产权证，所以不能办理银行按揭业务，如果买家买的是小产权的房子，不仅不能向银行贷款，还可以抵押，也不能去房管局过户。理论上，他不能，3.房屋买卖合同无效产权房屋买卖合同的效力以无效为原则，以有效为例外。买卖双方为同一集体经济组织成员，并办理了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。
