缺点:第一，孩子自主买房成本增加父母买的房子，不登记孩子 -2/，孩子如果以后买房，还是首套房，但是如果。会增加买房成本孩子。二、房地产税“羊毛房地产税”，补充地方财政收入的重要税种，未来肯定会开征。参考已经开征房地产税的上海、重庆，不会一刀切开征房地产税，会给每个人一定的免征面积。孩子名下房产累计面积超过免税面积的，要缴纳房产税。
4、 房产证单独写未成年 孩子 名字 利弊1。房屋登记在未成年子女名下的好处1。比起以后赠与、继承或直接卖给孩子来说，直接登记在孩子名下更方便、更经济；2.有些父母从事商业活动。如果生意破产了，这个时候孩子名下的房产就派上用场了，可以给自己留条后路；3.尽早购买孩子的房子，婚后为婚前财产，避免被配偶分割；4.如果以后父母离婚，把房子登记在孩子名下，也可以避免离婚后争夺房产对孩子的影响。
5、 房产证直接写 孩子 名字的弊端房产证Write孩子Yes名字缺点:孩子房产未经父母同意出售，买方以正常价格购买，父母不能要求取消交易；孩子房产因法律问题被法院查封；孩子抵押房产；孩子离婚，财产分割为夫妻共同财产；孩子死亡，且财产被分割继承为遗产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第214条:依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。
6、 房产证上写 孩子 名字的 利弊有哪些?房产证有哪些孩子 名字？房产证Write孩子名字有什么优点？房产证直接写成孩子 of 名字，可以避免以后过户中的麻烦和相关税费。如果房产证当初不是孩子买房时，以后想把房子过户到孩子时，可以通过买卖或赠与的方式缴纳不同的税。1.买卖方式给孩子:买卖是一种常见且最简单的转让方式。父母将房子“出售”给孩子，需要根据房屋情况分别缴纳1%和3%的税。如果不是只有房子需要交1%的税，他们需要交5.6%的增值税，不到两年。
此外，无论买卖还是赠与转让的方式，还需要缴纳相应的费用和印花税，但金额都不大。所以，如果在买房的时候，把房产证直接写成孩子就可以省去这些税费，也可以免去缴纳税费的繁琐手续和材料。二、房产证写孩子 名字有什么坏处？房产证直接写在孩子 名字虽然可以省税省手续，但是买房时贷款，再次交易时面临各种限制。
7、 房产证写 孩子的 名字的 利弊是什么好处:1。可以节省一部分转让费；2、可以避免日后将房产过户给子女的繁琐手续；3.如果中国开征遗产税，可以省下这笔费用。风险:1。父母离婚的话，孩子的抚养权归谁，房产份额就比较大，容易引发不必要的纠纷；2.如果子女已经拥有房产，再次购买第二套房，相应的首付和利率会上调；3.我国《民法》规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为了被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。
8、 房产证写 孩子的 名字的 利弊好处:1。可以节省一部分转让费；2、可以避免日后将房产过户给子女的繁琐手续；3.如果中国开征遗产税，可以省下这笔费用。风险:1。父母离婚的话，孩子的抚养权归谁，房产份额就比较大，容易引发不必要的纠纷；2.如果子女已经拥有房产，再次购买第二套房，相应的首付和利率会上调；3.我国《民法》规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除为了被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。
9、 房产证加 孩子 名字的 利弊房产证Add孩子-2利弊房产证Add孩子/2，可以避免日后将房产过户给子女的繁琐手续。3.如果中国开征遗产税，可以省下这笔费用。房产证Add孩子名字缺点:1。孩子大人，买房需要多付首付。如果在房屋产权证上加上孩子的名字，那么孩子的。
有的银行规定这个房贷利率可以享受首套房贷优惠，但是首付可能按照二套房贷标准四成。2.如果名下房产面积过大，可能要交房产税，房屋产权证加上子女名字，子女名下会有一定比例的住房面积，如果以后孩子自己买房，而且住房面积过大，超过免税面积。那么，多出来的份额需要缴纳房产税，部分面积份额是父母在子女未成年时在房产证上加-3名字的结果。
