我有一个朋友，去年刚买了一套市区的二手房。他买房子的时候，我们都建议摇新房。毕竟老破还是没有新的小。但朋友坚持，现在搬进来了，用他的原话来说就是“很香”。买房后，他还发了个朋友圈，把这套市区老破的优点一一列举出来:1。看病方便，一公里就是浙江省人民医院，生活多了一份保障。2.读书方便，有学区房。我工作的地方离家2公里，孩子以后可以直接上大学。
4.环境清静，小区里都是大爷大妈。他们睡得早，起得也早，基本没有噪音，人也善良。5.交通便利。无论去哪里，坐公交地铁都很方便。唯一不方便的是停车位不好抢。6.生活便宜，物业费一年几十块钱，水电煤气也便宜，停车费一个月100块，和以前比可以忽略不计。7.社区工作，小区离门口不到100米，在家找东西方便。其实在我看来，他列举的很多点都是缺点:1。交通便利，杭州地铁目前没有上海那么广泛，很多地方需要开车。
5、宝盛里属于 老破小吗属于。李保生小区，位于海淀清河，奥森公园旁，是马坊村原农民搬迁小区。由于开发较早，设施老化，小区内多数房间为双人房，面积在60平米到70平米之间，而李保生小区符合老破小的定义。老破小一般指主城区那些4060平米的老房子，那些房改房或者职工房，安置房之类的。老破小房子最大的特点就是很旧，没有电梯，没有物业管理，甚至很多户型都挺奇葩的。老破小房子小区周边环境比较差。
6、 老破小城区房终结局老破小城区的房子最终结局老破小城区的房子一般有两种结局:拆迁或者整改。1.目前国家对老破小城镇地区住房采取的措施主要有两个，一个是棚改政策，一个是老旧小区整改政策。2.如果老破小市区的房子在当地棚改计划名单上，就要拆迁。老破小住业主会得到拆迁补偿，或者房子。3.其次是老旧小区整治政策，主要是对水电道路和光纤设施进行改造，安装电梯，建设停车设施等。，提高居民的舒适度和安全性。
7、 杭州关于老旧小区改造规划杭州关于旧住宅小区改造计划杭州旧住宅小区改造制定了四年行动计划，2019年至2022年。其中，重点改造对象为2000年(含)以前建设的住宅小区，近5年未进行综合改造，且未纳入未来5年规划搬迁改造的；涵盖部分2000年(不含)以后建设的保障性住房项目，但小区基础设施和功能明显不足，物业管理不完善，居民改造意愿强烈。
8、“ 老破小”的小区有什么缺点?老破小户型的缺点是停车难，比较老旧，贷款期限有限，购买后需要装修，房屋质量难以保证。1.停车难老破小房子最大的缺点就是停车难，因为早些年盖房子的时候没有小区的规划，那几年也没有那么多私家车。老破上很多有一些绿色植被的小小区都不错，所以没有地下停车库。2.通过名字老破肖，应该知道这是一栋老房子。这种房子房龄比较长，大部分是80年代以前的老房子，房子也不是现在流行的砖混结构。
3、贷款期限有限。现在通过银行贷款买房，银行总是根据房子给贷款人放款。像这样的老房子老破，肯定是老的长寿的。那么这个房子可能需要比其他房子多付一点首付，银行贷款的时间也会有要求，一般会缩短大家的贷款时间，但是目前的政策主要是根据房子的评估。
9、 老破小”的小区有什么优点?老破小小该地区的人缘有以下优势:1。老破小楼建了相当长时间，周边生活比较好，会有很好的生活氛围，2.市区对应的学区老破还不错。3.有些老破小面积不大，总价低，买房压力没那么大，4.老破生活成本低。老破小停车费，物业费一般比较便宜，生活成本低，5.房费很高。一般老破小没有电梯，公摊面积小，对应的是入住率高，面积大。
