学区物业要求过户时间？但是如果你有风险，你会把你的房子卖给别人。万一以后别人不还给你过户你就少了一套房子，或者用户直接将房屋学区出售给他人，用他人支付的首付款还清剩余的待还款项，然后用户注销房贷，直接将房屋出售给他人，这样在获得卖房资金后就可以进行换房，学区房子贷款没还清怎么换房。
你不懂这个概念，礼物是过户的一种形式，但是过户有很多形式，礼物只是过户中的一种。但目前送礼比较便宜~送礼费用是公证费的2%加上过户小时的费用。如果房子是以不含其他税费的赠与形式送给你过户，以后能不能享受首套房贷就不好说了，因为国家政策一直在变。而且不同的城市有不同的优惠标准。1.给钱，但是要经过司法公证，缺点是五年内再买卖会很高。2.如果不是100%产权，应该算首套。如果考虑为第二套，目前贷款利率差不多，但是首付比例高，所以N年后会出现这个问题，现在没必要考虑。
和普通二手房买卖一样的程序过户。但是如果你有风险，你会把你的房子卖给别人。万一以后别人不还给你过户你就少了一套房子。卖方夫妻双方必须亲自到场，身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证。卖家带身份证，户口簿，结婚证。买卖双方持上述证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易，办理过户。以下税费需要按规定缴纳:1。契税；90平方米且属于首次购房的，按房屋交易金额的1%缴纳契税；90140平方米的按房屋交易金额的1.5%缴纳契税，140平方米以上的按房屋交易金额的3%缴纳契税。
是真的。按照现行规定，直系亲属之间无偿赠与房产是免税的，也就是说父母赠与子女的房产是可以免税的。现在很多父母都有自己的财产。大多数父母都想把财产留给子女。很少有父母会直接把房产卖掉，把钱留给孩子。父母的财产虽然免税给子女，但并不划算，很多人意想不到的交易过户更划算。父母房产赠与子女，也需要缴纳契税，不能享受契税优惠。契税直接按照3%缴纳。
过户的买卖，享受契税优惠，根据住房面积和子女住房数量，优惠幅度在1%至3%不等。只有子女已经拥有二套房以上时，契税才3%(此契税标准不适用于北上广深和长沙)。一般情况下，孩子往往没有房子或者有房。根据地区不同，契税从1%、1.5%、2%不等。加上1%的个人所得税，税费从2%、2.5%、3%不等。
