学区房子贷款没还清怎么换房？学区如果房屋贷款还没有还清，想换房的用户可以选择自己还清债务，在金融担保机构的帮助下，再贷款购买其他房产。或者用户直接将房屋学区出售给他人，用他人支付的首付款还清剩余的待还款项，然后用户注销房贷，直接将房屋出售给他人，这样在获得卖房资金后就可以进行换房。一般来说，学区房间比较好卖，用户可以直接转卖房产，不用还债。
有房贷怎么换房？现在就卖掉这房子。把这个房子卖了把贷款还清，然后过户给买家！用剩下的钱再付一套房的首付！首套房贷没结清想换房怎么办？很多刚需客户第一次买房都会选择小户型的房子。总价低，过贷压力也没那么大！但是，当自己的情况发生变化时(自己想象)，小房子已经不能满足了。这个时候就需要换一套大户型的房子了。与此同时，问题出现了。贷款还没还清怎么才能卖掉小房子买大房子？
5、买 学区房孩子在父母谁的户口上就 过户到谁不一定。政策因地而异。如果家里没有人的户口本，孩子是不能单独开户口本的。最好的办法是把父亲的户口和孩子的户口一起迁到那里。如果把爷爷奶奶的户口迁过来，部分城市的教育部门规定需要随父母一方上学。一般来说不需要房子过户，可能需要出具证明，证明是自己的房子，或者是谁家的房子和房主有关系，住在那里。单位证明还是社区居委会证明算，要去当地派出所咨询清楚。
6、 学区房要求房产 过户时间?必需。一流学区都要求提前三年落户，有的不是很严格，主要看招生人数。建议提前三年买。卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件。夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件。购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。
7、父母 学区房 过户给子女协议法律分析:财产问题过户一般是这样处理的:如果双方要处理共同财产(房产、车位、汽车、仓库等。)过户，他们需要去相应的物业管理局(房管局，车管所)，法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学，父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
