二手房市场最能反映真实需求。李经理认为，尽管近期政策利好不断，但二手房市场总体保持稳定。“无论是一手房还是二手房市场，现在都有些分化。好地段好配套的房子价格还在涨，但大部分基本保持不变。”证券时报记者在福田八卦岭区域发现，近几个月该区域二手房明显增多。以翠新居小区为例。今年年初，小区一套30平米左右的单身公寓挂牌价在180万元左右，现在普遍达到220万元左右。
4、 深圳买房,首付40～50w,小两室或者小三室,选择哪里更好?买房是首付。首付50w的话全款在16.02亿元之间，200万的话选择余地不大(小产权房除外)。上周南山新房 开盘塘朗城均价4万，柏林田瑞5万开盘中海锦城4万，所以总价200万以下只能考虑二手房！(其实我个人觉得如果买房的话二手房是个不错的选择)深圳总价200万以下的笋还有很多，比如泥岗，景甜，湖北，需要楼主慢慢找比较。
如果楼主真的对新房有很大执念，我只好买新房。老纸就是想住新房，受不了老房子！那就只能去坪山，龙岗等地了。注意时间成本，时间成本和关于时间成本的重要事情三遍！我这里说的时间成本不仅仅是通勤，还有等待开发商所谓的配套成熟时间。)按照我们的传统观点，买房就是有钱就买，早买省事！但即便如此，我们还是要量力而行！不要被开发商迷惑，真的要吐槽开发商的大计划。
5、 深圳有楼盘 开盘半个月无人认购,这一现象是因何导致的?这种现象主要是因为很多人愿意住在农村。他们可以建大房子，住在楼房里。没什么好的，但是很小。因为房价和物价都很高，而我们的工资很低，除了吃的喝的就剩不下多少钱了，根本没钱买。据介绍，之所以会出现这种现象，是因为该楼盘的价格相对于周边并没有太大的价格优势。深圳物业可用开盘半个月没人认购。是什么造成了这种现象？房子是大宗商品。以每套房100平米为例，单价在500元上下浮动，也就是说全款买房的成本是5万元，但实际情况是大部分都是贷款买房，所以实际相差在10万左右；我觉得很多时候真正的需求其实是被推掉了。大多数人认为房价是泡沫的，但现实迫使他们在某个时期开始，比如婚前婆婆的要求，孩子读书的时间，炒房团的猖狂造成的恐慌。从这几年房价的整体走势来看，我们确实一直在涨，而且远远超过了通货膨胀的速度。
6、 深圳 新房难卖,开发商打折去库存,去化率高了吗?目前比较高。毕竟是一线城市，很多人非常愿意买房。比较高，可以很好的促进客户消费，回收部分资金。深圳 Regional新房去除率其实很高，主要是因为深圳本身属于一线城市，而且深圳Regional的房地产市场也很好。深圳regional新房化学去除率其实很高。这主要是因为深圳本身属于一线城市，而且深圳地区的房地产市场也很好。
在一定程度上，即使深圳中的房价已经很贵了，但是因为深圳中的土地面积比较少，新开楼盘数量也比较少，所以深圳中有买房能力的人会积极买房，很多普通人其实并不在-2/中。深圳售出新房的开发商通过打折和去库存。虽然深圳中的大部分楼盘销量都很好，但是很多人似乎对那些偏远地区的这些楼盘不屑一顾，所以很多地产商只能选择通过打折的方式来囤货。
7、最近 深圳房价如何?据我所知深圳近期房价正常稳定。除了少数区域，在部分楼盘价格开盘的价格有所松动之后，其他城市房价目前的降价幅度并不是很大。当然，县市房价暂时不会降，反方向小幅上涨的可能性都在。从2006年到2015年，房价从9228元/平涨到28207元/平，深圳10年，房价上涨了18979元/平。从十年深圳的数据可以看出，房价基本上每年都在涨。
8、2009 深圳南山 开盘的楼盘有哪些华侨城海斯公寓和十五花园。2009 深圳南山开盘的楼盘包括华侨城海斯公寓、十五花园、紫藤花园、韩晶峰园，华侨城海斯公寓位于南山区蛇口后海大道与叶公七路交叉口西侧。这是一个小公寓，十五丰花园位于南山区龙珠五路、龙珠大道、塘朗山生态郊野公园入口处，建筑面积150多平方米。2009 深圳南山开盘其他楼盘有恒力依云山、德意名邸、泛海拉菲花园、三湘海上、联泰红树湾、太古城花园、新田湾。
