买房选户型其实很重要，注重入住后的居住舒适度和便利性。选择户型的要点如下:1。户型为方形，通透性好，采光好。有些户型不方正有缺角，或者南北不通透，卫生间厨房没有窗户，会影响通风采光，应该避免。2.选一个进深比较短，面比较宽的房子。这样的房子有很多朝南的房间，整体采光面饱满通透。但是这里不能追求太短的深度，对外接触面太大，也容易造成夏天过热，冬天过冷。
3.静态和动态分离，以及公共和私有分区。动静分离是指房子的卧室和书房属于一个安静的区域，而客厅、厨房、餐厅属于一个动态的区域。两个不同的区域应该分开。有的单位把客户和餐厅放在房子的中间，卧室在两边，这样容易吵，影响休息。另外，主卧属于比较私密的空间，不要对着客厅，也不要对着玄关，没有隐私和安全感。另外，有些入户门进来，直接看到客厅或者卧室。最好有玄关遮住玄关，这样外面的人不用开门就能看到屋里的一切。
4、 南京的 学区房价这么高值不值得买南京学区房价大致可以分为三个档次。第一类:以Lalilang 学区、学区为代表的一线顶级类平均房价基本在8万左右，一套房90_第二类:以金陵汇文小学为代表的那个二线名校学区、学区平均房价5万左右，总第三阶层:以赤壁路小学学区、-0为代表的那种三级名校，房间均价3万左右，一套房按90算总价270万左右。
5、 南京买房,买郊区的 新房好还是市中心的二手房好1。如果你没有孩子，又很有钱，那就选择住在市中心，那里的氛围会不自觉地让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子，住在城里会更了解学区室的情况。第二，如果手头没有太多积蓄，准备结婚，可以选择新房在郊区。毕竟有了“新”字，而且郊区的房子升值空间大，年轻的时候也算是一种投资。三、单身男性，建议选择新房在郊区，因为市区80平米的价格可以在郊区买140平米。
而且，在传统观念中，房子的负担对男方来说更重。如果女方单身期间能拥有一套属于自己的房子，建议考虑60平米。以后可以给自己留一片小天地。五、中年人，建议选择郊区新房，这样可以省钱买车，虽然交通工具不一定需要。但人到中年，还是需要有一些炫耀的资本。六、老年人，强烈建议住在市中心，出行安全，交通方便，身体不适可以及时到医院就诊。这个时候，自己的安全就是孩子最大的后盾。
