很多人说只要-2新房房价比低于二手房房价就能上去-2 二手房，但是彭淑认为，如果上海 新房的供应量充足，大量二手房的买家被抢占，那么二手房的房价必然会跌到低于新房的位置。其实现在上海楼市还是新房性价比比较高，二手房价格对比新房价格明显还是有点浮动。
1月20日，市场传出消息。为了严控过热，上海突发新房规定，同一家庭同一时间只能认购一个菜。有业内人士表示，这是为了给目前的热度降温，杜绝不正常的操作方式。此前，上海楼市“暖冬”行情持续燥热。热销房源被热抢，新房摇号失败，二手房成交攀升，搅动购房者的心。但从2021年1月以来的新房行情来看，其成交明显萎缩。
业内人士表示，如果上海楼市仍保持目前的热度，将会有针对性的收紧政策出台。沉寂了三年的上海楼市将在2020年迎来量价齐升。然而今年1月新房成交萎缩。━ ━ ━ 上海去年12月新房沉寂了三年的楼市在2020年迎来了量价齐升，尤其是11月和12月。“充足的供应为年底的交易新高奠定了基础。
以家庭为单位，以购房合同网签时间为界限！35%首付官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房，且通过中国人民银行征信系统在全国各地无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，按首套房贷政策执行，首付比例不低于35%。首付50%或70%官方标准原文:居民家庭名下在本市无住房，但通过中国人民银行征信系统在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录；或者在本市房地产交易系统中查询到已拥有1套住房(无论是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否已结清)，执行二套房贷政策，即对于普通自住住房，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。
3、 上海链家挂牌房子可以自己限价吗上海链家房源可以自行限定，但是上海婆家和新房在交易周期和议价空间上有一些区别。2019年开始关注链家房源数据，自己收集统计。上海 二手房没有下降，甚至有明显上升。11月底，上海贾立安二手房以更高的价格上市。目前上海在市场上的房地产经纪服务中，买卖的服务佣金是上下户收取的房价的1%。供图/CFP 上海市发改委昨天发布了新版上海市场定价目录。
