如果能做到159万，那么营业税5.55%，个人所得税1%，契税1%。这些税是避免不了的，只能少交，看你的支付方式。营业税和个税是避免不了的。唯一的办法就是让交易总价最低。如果原来的房子是一百万买的，可以第一次签合同，写价格比原来高20万工权。合同交易中心第一次还是申请限购。试试就好了，说不定还能过关。
5、全国 二手房挂牌量明显增长价格波动较小"买家的信心继续恢复。6月份，购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。6月份，全国范围内的房屋搜索热度整体呈上升趋势，2/6月份房屋搜索热度上升64.4%。”最近有数据显示，6月份新房，政策宽松的一线城市和部分二线城市热度明显上升，三四线城市也在回暖；中国房源二手房挂牌数量大幅增加，整体挂牌价格小幅波动。58安居客房地产研究院分院院长张博表示，“一线城市表现平稳，波动不大，和市场本身有一定关系。
新房市场:房屋搜索整体热度在上升，尤其是一线城市。据统计，6月份65个城市新房的网上均价为17520元/㎡，全国65个城市中有28个城市新房的价格环比上涨，整体价格平稳，微跌0。一线城市中，深圳新房的线上均价为58630元/m2，北京新房的线上均价分别为48459元/m2和47802元/m2，广州-m2。
6、 上海 新房环比涨幅全国第一,当地的房价为何会这么贵?上海民国以来成为沿海国际大都市。多年来，这里基本上是长三角地区的经济引擎，大量人口涌入，大量人才涌向那里。房价自然涨的很快。要看情况，不同情况的处理很关键。因为上海本来就是一线发达城市，大部分人都挤到上海去了，人口多，房子少。因为上海本身就是国内数一数二的一线城市，而且这个地方的人才吸引力也很强，所以很多人会愿意在上海买房。
这是一个很现实的问题。即使很多工薪阶层不可能在上海买到房子，但这个社会总会有人买得起上海的高房价。对于他们来说，由于会把在上海处买房视为一种固定投资行为，而上海处的房产也具有一定的保值功能，所以上海处的房价会逐月上涨。上海一手房涨幅全国第一。8月份几乎所有城市的一手房和二手房环比都出现了小幅下降，但上海的一手房实际上是全国第一。
7、 上海地区 新房跟 二手房首付比例一样吗?最低可以多少?No 上海户籍在上海要买房，必须结婚。首付30%，贷款差额在公积金。新房可贷30年，二手房可贷5年以上，公积金只能贷15年。上海房子是否符合购买条件新房和二手房没有区别。贷款首付一样，首套三成，二套七成。首付首套3层的话，首套总公积金90平米以下的话，可以2层一二手。二手房按揭贷款首付比例如下:1。非限购城市首套房首付20%，二套房首付30%、40%。
如果买二套房首套贷款已经结清，是三成贷款；未付清的首付40p%。购买二手房可以申请抵押贷款，一般应符合以下条件:1。具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；2.有合法身份证件，即有合法公民身份；3.申请贷款时没有不良信用记录；4.同意用你买的房子作为银行的抵押物；5.所购房屋不在拆迁公告范围内；6.所购房屋产权应清晰，可在房地产市场流通；7.你需要在银行开个账户，存够首付。
8、 上海 新房倒挂变二手会卖不掉吗卖不出去。其实现在上海楼市还是新房性价比比较高，二手房价格对比新房价格明显还是有点浮动。很多人说只要-2新房房价比低于二手房房价就能上去-2 二手房，但是彭淑认为，如果上海 新房的供应量充足，大量二手房的买家被抢占，那么二手房的房价必然会跌到低于新房的位置。
9、 上海买 二手房和 新房的区别-1/何姿二手房同一区域，基本单价略有不同...但是价格差别不是很大...二手房一般便宜在单位面积比较小...二手房还有次新房和所有新房还有还没建好的拍卖行。时间新房就是当初买新房儿子的人，没住过或者基本没住过，整个新房也是个人转让，从开发商手里买的。如果是从个人手里买的，其实叫-0。
