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2.该房产是一套公寓。根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沈政办印发华润中央公园、雅颂阁)，根据百度地图，华润中央公园、雅颂阁小区位于沈阳七中学区范围边缘，且有可能被划出。学区房指的是学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍。
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