结算是二手房买卖的重要环节。但在现实交易中，户籍纠纷很常见。很多购房者经过漫长的买房过程，最后拿到钥匙，却发现前业主的户口还在房间里，或者承诺户口迁出的前业主突然反悔，不肯迁出。根据《常住户口登记条例》，户口登记以户为单位，只能登记一户合法稳定住所。所以，如果卖方占用了户口，拒绝迁出，买方的落户就成了问题，甚至户口纠纷可能会影响孩子上学，买方的损失也相对更严重。
卖家占据账户后拒绝搬出。二手房交易纠纷频繁。最近，武汉的邱女士有一个“遗憾”:曾经在当地买了一套二手房。因为卖家在武汉只有这套房子，卖房时没有地方叫她的户口，所以卖家和邱女士商量了一下，决定交易后暂时不迁户口。厦门的杨老师遇到过更复杂的户籍纠纷。杨老师去年4月在厦门思明区买了一套房子，约定总价940万。但在办理交易手续时，中介告知杨先生，由于该房产是购买后分配给学区室的，卖方已将自己的户口和儿子的户口迁走，使用了重点小学的学位。
7、离婚后孩子 学区房问题法律分析:离婚子女抚养权的认定与学区 room无关。离婚时的抚养权归属可由双方协商。一旦协商不成，需要法院裁决。法院对抚养权归属的判决一般以有利于子女成长为原则:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女年龄。夫妻离婚一般会导致其中一方失去监护权。失去监护权的一方将失去与子女共同生活的权利。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，有关组织可以进行调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。
8、 学区房万一变动怎么办Buy 学区 House最大的政策危险之一就是居住登记年限和取得房产证年限的变更。校园的主管部门经常根据不同情况更改年限。比如买房，一年内可以就近入学，到即将入学时可能就变成两年了。还有一种情况，买房的时候是在校园规划地段，准备上学的时候可能会划出来。购买注意事项学区1室。仔细阅读“近校”“近校”是指在分居住所一定范围内的校园内就读。
孩子的学习计划不应该因为户籍的阻挠而停止。3.学区房子不宜过早购买学区房子变了。是否属于名校对应的小区，要看区教体局每年发布的对口信息。其次，要注意校园搬家的危险性。4.没有最好。只要是最适合的，什么样的校园才是好校园？不同的父母自然有不同的看法。给孩子选择一个好的校园没有错，但是不能忽视孩子的性格特点。比如孩子对音乐和艺术有浓厚的兴趣，可以考虑上一个擅长艺术教学的校区。
9、怎么举报不在 学区房上学的可以向当地教育局举报。1.提供学生的姓名，2.提供学校的联系方式。3.教育局会核实处理，学区房指的是学区房稀缺的楼盘，是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致阶层固化，也是现代教育改革的主要障碍，随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区 room的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市教育资源分布的不均衡，造成了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。
