金华学区房为什么降价，南滨花园现单价大概多少

本文目录一览

1，南滨花园现单价大概多少
2，如何说服别人不要买房
3，金华二手房的前景
4，金华房价现在什么行情江南江北大致多少谁介绍下
5，你好见你在网上说你是做二手房的做这行的前景怎么样能学到东

1，南滨花园现单价大概多少

南滨花园小区楼层低，学区不很好，小区管理乱，和无小区差不多，主要是位置还好，众多成交价格是中等装修4200左右，如没有车库的偏下一点，不要相信网上开价和中介的，上金华交易网，上面成交价格更低(有一点逃税)，我住在附近，听我没错。

南滨花园小区,这样的价格哪买的到,现在要5000左右了

冬去春来，飞雪无痕，满目江山满目春；雪散雨淋，放歌高吟，满腔情愫咏新春；鞭炮炸鸣，灯红夜银，普天同乐闹新春！祝您新春快乐！

南滨花园现单价大概多少

2，如何说服别人不要买房

1、房价：现在是水涨船高，房地产泡沫迟早要崩溃，耐心等待吧，到时就降价了2、政策：目前国家对房地产虽然出台了一系列政策，后期或许会有更多的政策，积蓄观望吧人家投资房产肯定是希望升值呀，你就从这点考虑了，以后说不定会降价；或者地段不好，转手不方面，那就亏了

刘皇叔的《论“求田问舍”可耻》一文。纪大烟袋的《“求田问舍”使人腐化》一文。搜索关键字：刘备/纪晓岚求田问舍

首先要搞清对面买房的目的，如是投资、为小孩买学区房、结婚、过渡房等。再针对这个人，讲解这个房子的特性，投资的就说这套的投资潜力，学区房的就说这套房的学区及小孩读书后这套再次转手也不会怎么降，结婚的，一般都是买个过渡房，要考虑以后跟家里老人住或有了小孩的打算，那肯定地方不够住，这套房子再转手的话回报率也算高，有利于自己买二套房的打算。其实我说的比较简单，你要看个人的买房心理是怎么样的，如果他觉得太高，死都不想买，那遇上这种客户，你也没办法了。金华二手房http://esf.jh.fang.com/

楼价已经泡沫了，高价维持不了多久，留意一下国家不断出台的政策就知道，国家已经开始打压楼市了，民众的情绪越来越重，房产的高位很快就到波顶了

如何说服别人不要买房

3，金华二手房的前景

供参考：《金华二手房市场人气有所回升》来源：金华日报 2008-10-08 综合新闻　　本报消息（记者徐朝晖）进入10月份以来，金华二手房市场买卖双方虽然仍在进行拉锯战，但到各中介公司找房的、咨询的人明显增多，低迷的市场中透出一丝积极的变化。　　由于受国内房地产市场调整影响，从8月份开始，金华二手房市场出现明显的持币观望现象，买卖双方讨价还价，都变得谨慎起来。一段时间，部分中介公司甚至门可罗雀，难得有一桩买卖成交。　　力天世纪房产中介总经理金国民对金华二手房市场前景并不悲观。他认为，金华房价本身泡沫就少，加上又是以刚性需求支撑为主，即使一时受到宏观大环境影响，但自住刚性需求终究是要释放出来的。从市场整体情况来看，金华8、9月份二手房价格并没有大的变化，一些地段好、学区好、户型佳的房源依然价格坚挺。因为二手房房源基本上都掌握在散户手里，并不像开发商那样存在资金压力，一般没有特殊情况宁可放在手头，并不急于降价脱手。“二手房价格稳定对支撑市场信心至关重要。”金国民说。　　金华市房地产交易管理所提供的数据显示，8月份市区二手房成交465套，成交面积5.511万平方米；9月份成交431套，成交面积4.686万平方米。业内人士分析认为，从实际成交数据来看，二手房市场并没有想象中那样低迷，也没有出现成交量大幅萎缩。市区二手房成交量红火的月份也不过六七百套，最低的月份只有200来套，8、9月份400多套月成交量在全国楼市大调整的背景下表现已相当不错。这与金华楼市以刚性需求为主的消费结构有关。　　中加房产中介总经理李昌告诉记者，近段时间二手房市场人气回升有多方面原因：一是有传闻宏观调控将有所松动，增强了部分购房者的信心；二是“金九银十”虽然没有理想中那么好，但对市场交易仍有一定刺激作用；三是刚性需求已经抑制了两个月，一些急于结婚或孩子要上学的购房者不可能长时间等下去，看到房价没有大变化，该出手时终究要出手。

金华二手房的前景

4，金华房价现在什么行情江南江北大致多少谁介绍下

最近，金华房价上涨很快。这一方面是由于土地价格上涨较快。无论是老水轮机厂地块还是老乳品厂地块的高价竞拍，都说明在金华土地的稀缺性和不可再生性将导致地价进一步攀升。目前，金华一环以内，包括江南新330国道以内已基本没有大块土地可供。金华地价将在近几年内大幅上涨。另一方面是由于房地产的建筑成本大幅攀升。目前钢筋、水泥、工人工资、材料运输等建筑成本也在大幅上涨。而且，这一次的物价上涨，是一次全球性的通货膨胀，具有国际性，资源性，长期性的特点。目前，我国的物价上涨幅度在全球还算是较小的。建筑成本上涨还将延续一段较长的时间。再次，政府性收费的增加也导致房价进一步上涨。4月1日以后，我市人防费进一步增加，据初略估计，按多层六楼计算，光人防费一项，每平米将增加260元左右，考虑到税收和利息等因素，金华房价因人防费增加而引起上涨幅度大约在400元左右，排屋及别墅上涨的更多。全省除金华和衢州外，其余地市人防收费均已增加，我市是最迟实施的地市之一。因此，金华的房价最近的上涨是由其必然的原因的，而且将在最近一两年继续保持这一上涨趋势。根据测算，乳品厂地块地产商拿地开发后，至少要卖3800每平米元以上才能收回成本（楼面地价1850元，建筑成本1300元，税费支出500元，管理财务及营销费用200元），市区其它地方新建楼盘的成本可想而知。

湖海塘几个小区，均价都在一万以上，金银两桂院稍微便宜一点，大概8500上下。品质的话，几个新的楼盘都很不错，尤其绿城·海棠花园，和江北的绿城·御园，堪称金华绿城两大标杆楼盘，品质真心不错，价格当然也很不错，不过海棠花园是现房，现在只能找中介手上买了，期房的话，保集湖海塘庄园，农工商的湖海城市花园都还不错的。房价整体而言是江北高一点。住的话，个人喜欢江南，不那么拥挤，配套设施不比江北差多少，环境也好一些。主要看你买房子的要求了，预算多少，要几个房间，多少面积，工作地点，学区有木有要求等，综合这些情况，才能做出合理的建议。

5，你好见你在网上说你是做二手房的做这行的前景怎么样能学到东

这个行业没有门槛只是看你个人能力或者更直白点说看你肯不肯吃苦能不能放的开自己能在多久的时间内把脸皮练得够厚刚接触这个行业可能至少要2个月左右才能上手的二手房目前在二线城市政策性带来的影响比较小如果你是肯努力的那种是可以赚到钱的但是前期应该是没有底薪的哦做销售不靠底薪的靠的是业绩提成一般的二手房经纪人都是开单入职才有底薪的所以前期要有一定的经济基础才可以