无锡学区房转卖条件是什么，我在无锡已买了6314平米的房子还需要什么条件可以把一家三人户

来源：整理时间：2023-07-22 16:50:02 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，我在无锡已买了6314平米的房子还需要什么条件可以把一家三人户
2，小孩已在扬州入了学籍现买无锡学区房可以转学籍吗
3，无锡房产过户流程及手续
4，2020无锡买房小孩小学能转来吗
5，无锡房屋过户需要什么手续都需要提供哪些相
6，无锡房产过户的问题

1，我在无锡已买了6314平米的房子还需要什么条件可以把一家三人户

好像是有这样的政策的你可以去无锡市公安局问一下按你现在这样的条件应该已经符合办理条件了

我在无锡已买了6314平米的房子还需要什么条件可以把一家三人户

2，小孩已在扬州入了学籍现买无锡学区房可以转学籍吗

只要有接收学校，就可以转，当然要双方学校、教育局审核通过才能完成转学籍。

或许可以。

小孩已在扬州入了学籍现买无锡学区房可以转学籍吗

3，无锡房产过户流程及手续

首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.买方就需要写在房产证上名字的人到场.另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了

无锡市南长区房产管理局地址：无锡市南长区清扬路26号文隆大楼8层

无锡房产过户流程及手续

4，2020无锡买房小孩小学能转来吗

按规定小孩户口在学区房地区不少于两年，就可以在该地区上小学。有特殊情况的除外。

个人买房需要满足的条件如下： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。买房注意事项： 1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。

5，无锡房屋过户需要什么手续都需要提供哪些相

过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

这个有很多方式，要看什么最省钱就办理什么，如继承、赠与、买卖、、、、到当地的房管部门咨询具体的手续！

6，无锡房产过户的问题

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。希望对你能有所帮助。

首先经济适用房一般都是需要等5年后才能办理过户手续的。其次，现在如果办理过户手续，赠予过户缴纳的税费是最少的，但过户后再想卖房，就要缴纳卖房价格20%的所得税，这是跑不掉的。所以，长远来看，还是现在按照房屋买卖过户划算一点，毕竟在房屋成交价格上还是可以写低一点，可以避一点税的。如果是按照赠予过户再卖出的话，就会有评估机构进行评估，需按照评估的价格交税，这就不划算了。