什么是学区房户型房子，学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗

来源：整理时间：2023-07-17 21:01:54 编辑：学区房查询手机版

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1，学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗
2，什么房子才叫真正的学区房
3，甚么样的房算是刚需房地铁房学区房
4，想买是学区房的房子学区房有什么需要注意的事项

1，学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗

通俗的理解：学区房就是有名校入学名额的房刚需房，就是刚性需求的房，家里添丁了，住不下了，必须买套大点的房，就叫刚需房

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学区房和刚需房有什么区别能详细介绍一下吗

2，什么房子才叫真正的学区房

学区房分多种，比如一学校教学很好，好多都想去读书，就变得附近房子很难买到、租到，卖房价、租房价格都比较贵，这种才属所谓方便学生读书的“学区房”而普通学校附近的房子，虽然是学校区域的房子，但人们无视它了。

自住是相当于投资目的而言的，对应的说法还有投资，或者过渡性投资等等学区房，就是这个房子买了，可以让你的小孩在就近的公立或者很棒的学校上学的那种，教育资源捆绑房地产，也就我们国家是这样的

什么房子才叫真正的学区房

3，甚么样的房算是刚需房地铁房学区房

这些定义其实很简单，刚需1般是小户型，小两口的小1居，1家3口的小两居，而且是急需的，开发商建房的时候也会这样斟酌，所以会建1些小户型的房子针对首次置业人群，大户型即为改良型，不属刚需，地铁房及时围绕地铁站而建的楼盘，1般距离地铁站不会太远，走路的话10几分钟的模样，学区房可是个大问题，每一个城市都会有1些比较牛的小学和中学，中学1般是要考试按成绩来择校，而小学则是划片的，每一个小学都会有自己招生的片区，1般情况下每一个小区都会有相对应的小学，但是小学有好有坏，所以学区房的价格也就差距差异。

顾名思义，刚需房就是满足当前需要的房子，经济适用，小户型居多，购买人群是年轻人。地铁房一般建筑地铁站周边，以交通便利为理念，购买的人群多是上班族。学区房多在市中心，满足小学、初中年龄段上学的小孩需求，购买人群一般是父母。具体内容，可以到这个网站上看看。 http://www.macojz.com/index.html

甚么样的房算是刚需房地铁房学区房

4，想买是学区房的房子学区房有什么需要注意的事项

您好，购买学区房注意事项 1、客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。1467186334_2357_1.jpg2、尽早落户是关键所在。在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 3、学区房不宜购买过早。首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。 4、好学校不是全部好师资。学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉记者，重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通小学里的老师。 5、没有最好只有最合适。到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。6、自住投资考察大不同。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。望采纳