什么叫学区房学位霸占，学区房学位被占怎么办

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1，学区房学位被占怎么办
2，想买二手学区房怎样才能确认房子的学籍是否被占用
3，购买学区房的话听说学位会有被占用的风险谁知道情况的
4，购入正在被占用的学位房新业主要多少年才能再次使用该房学位
5，二手房学区房名额已经用过了以后孩子上学还能用吗
6，如何查询所购买的二手房学位是否被占用

1，学区房学位被占怎么办

学区房学位被占，可以报警啊。或向房管会投诉。

不用学校查，问问房东孩子年龄（户口本）或者直接说看一下房东孩子的学籍卡

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2，想买二手学区房怎样才能确认房子的学籍是否被占用

同问。。。

确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏，该名校房有可能已经过数次交易，虽然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有可能会被上手业主占用。

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3，购买学区房的话听说学位会有被占用的风险谁知道情况的

最近有媒体报道。称北京一些名校学区房，普通的小平房，单价竟然能卖到20万／平方米，着实让人惊讶。业内人士表示，学区房价值不菲，家长在购买时一定要多斟酌，注意以下4个问题，尽量购买到适合自己的学区房。首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。第三，还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

符合背单词呢再看看别人怎么说的。

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4，购入正在被占用的学位房新业主要多少年才能再次使用该房学位

小孩毕业了就可以了。每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小学或初中接受义务教育（符合计划生育政策的多子女家庭除外），亦即该家庭的子女小学或初中未毕业前，即使将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件。学区房：在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校，可以是小学也可以是中学。学区房的价格一般都比同区域的房产高出20％以上。扩展资料：买学区房注意事项：1、签订合同很多房地产宣传材料都声称有教育支持，但最好把这些内容写进购房合同里。2、实地考察旅行在购买学区房之前，如果学校已经建成，最好去实地参观，咨询学校相关部门，了解开发商的承诺是否一致。3、观察房子的质量住房质量、社区环境、物业服务也更加重要，有学校因为学区房面积太小而不让孩子上学，这些家长需要提前知道。参考资料来源：搜狗百科——学区房（汉语词语）

这不2113一定了，主要取决于社区内的优5261质教育资源，比如高新片区内4102的红旗小学，因为这所1653小学是省内知名的重点示范小学，又入驻了经典明苑小区，成为明苑小区的学位房，将优先满足于名苑业主的子女学位，剩下的学位才会招收区域片区内的生源。如果楼主想让孩子上学位房，可以考虑买房才能有保障。

5，二手房学区房名额已经用过了以后孩子上学还能用吗

还能使用。学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱通常高出其他小区的15%—20%。虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。毕竟在学校周边购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活及学习，孩子也能提高学习效率。学区房的入学条件1、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。2、个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。除此以外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才可以入学，因此在购买学区房之前，要先掌握这个业主会不会有霸占学位的情况。3、具体情况建议家长到小学了解有关政策，防止落户时间不够长，或是住房面积不大，造成孩子不可以入学。并且也要确认自己购买的学区房不存在学位霸占的情况。

对于你的二手房的学区房名额已经用过了，以后孩子上学到时候还能用，只要你的孩子上学的话，还需要这个二手房的这个学区房里面的名额就能重复使用，能一直重复使用是没有问题的，假如说你现在生了一个孩子，使用了你这个二手房的这种学区房的名额，然后当你生了第二个孩子，第二个孩子又要使用这个二手房的学区房的名额，这个二手房的学区房的名额同样可以继续使用，因为这个是没有限制的可以持续使用的。

你好，不知道你说的是哪个小学的学区房，好多小学的学区房名额是六年一循环的，包括中关村一、三小等市重点。北京二手房换手率高，如果不是循环的，慢慢的这个小学岂不是也就没有学区房了。但有一些特殊的楼盘是只有原始业主的孩子可以上学。

目前肯定不能用，在北京通常是毕业5年后才可以用

6，如何查询所购买的二手房学位是否被占用

购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修

学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。2、另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。学校的最终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举！