据叶巍我爱我家集团市场研究机构统计，3月份以来，北京二手房-3/的成交量持续下滑。2017年5月二手房实际签约量市场较4月同期下降34.2%，新增客户登记量也较4月同期下降11.9%。市场 交易的活跃度已经跌到谷底。在一些地区，房价下降了20%。值得关注的是，据叶巍我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月，京二手房成交均价较4月同期下降2.4%。
降幅最大的是通州区和亦庄开发区，均超过20%。叶巍我爱我家友邦集团副总裁胡景晖表示，面对史上最严最严的楼市调控，在京投资投机现象二手房-3/得到明显遏制，很多资金实力相对有限的改善型需求不得不放弃或推迟购房计划，即使是刚需也要承担比以前更高的贷款成本。所以北京二手房-3/在一系列严而严的政策叠加下，对有资质有能力的房子需求明显减少。
4、北京海淀发布热门小区 二手房参考价楼市调控“大杀器”来了作为四大一线城市之一的北京也传出了二手房指导价的消息。近日，北京市海淀房地产经纪协会发出内部自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源；同时，结合近一年的成交价格，针对部分价格涨幅较大、成交量较大的热点住宅区域，向中介机构发布二手房 交易指导参考价，供其参考。据了解，海淀区房地产经纪协会给出了交易蜂鸟家园、新起点嘉园等29个小区的参考价。
目前只以海淀区为全市试点，在各大中介中进行测试和规范。据了解，目前已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营。他们不会通过抬高房价来争夺房屋买卖和抢占市场的份额。对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息真实性、合理性核实清楚之前，不得发布相关信息或提供委托代理服务。今年以来，北京市采取“房产联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整治房产市场秩序，防止违规资金进入楼市。
/图片-5/11月，北京新政实施期一个月。很多人都在关注新政后的情况市场，所以购房指南也会帮你整理。我们先来回顾一下之前的相关政策。9月30日，北京市住建委等六部门发布《关于促进本市房地产平稳健康发展的若干措施市场》，要求加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。近日，住建部明确界定了房地产开发企业误导、欺诈、投机、违规销售等9种不正当经营行为。
首先，新房的情况市场新政前后开发商怎么样？新政前后新房的开盘和收盘情况是怎样的？自9月30日调控以来，并没有多少项目开盘。当然，也有少部分开发商比较低调，没有高调报道开盘情况。以下是北京市住建委9月20日-10月20日的数据。新房的购买者发生了哪些变化？在北京“9·30”新政的严控下，市场敏感地发生了变化，尤其是收紧首付比例和贷款后，客户购房意愿消退，观望情绪开始加重。
