酒店风格公寓计数学区房间？只有70岁以上产权的单身人士公寓才能认定为a 学区房屋，认定为a公寓房屋的单身人士学区房屋取决于其产权，而非居住用地性质的单身人士-。当然要看各地政策，有些城市规定所有单身公寓不能作为学区房间，酒店式公寓能否入驻学区房间。
现在普通房子因为面积比较大，总价很高，很多人在买房的时候都会选择公寓这样就不会有那么大的经济压力。那么，70年产权后还能上学吗公寓？购买公寓需要注意什么？让我们一起来探索答案吧！一、70年产权公寓能上学吗？70年产权公寓不一定上学。实际上，70岁公寓很多情况下不属于学区房子，所以购房者无法享受就近上学，也无法拿到教育部门分类的学区房子。
二、购买公寓需要注意什么？1.关注房子的产权。根据规定，房屋的使用性质与土地使用权相同，商品房性质只涉及工业用地、居住用地和商业用地。因此，消费者在购买公寓时，只需看一下房产的土地使用证上的土地用途一栏，就可以知道公寓是属于商业还是住宅。另外，在购买公寓时，一定要选择品牌好、信誉好的开发商，因为这样的公司可以给你更高的保障。
70年产权，住宅性质基本可以；40年产权的办公/商业性质基本不允许。要根据当地的政策来决定。大部分地区公寓办理不了房产证，也就是不能落户，所以公寓房不能上学。一些普通的公寓可以办理房产证的要看公寓的地段是否属于学区房子，还有产权问题，如果房产证上说不是营业用的。商科公寓或酒店式公寓没有学历不能落户。目前很多公寓属于商务公寓价格不低，需要50%首付。贷款只能借10年，即使附近有名校。
公寓房子和商品房有什么区别？1.住宅:限购限贷，但首套房有优惠利率；并且可以使用公积金贷款。符合条件的人可以落户，有学位，使用年限70年，一般小区水电气和管理费用低，燃气和二手交易税费相对较低。2.公寓:不限贷，首付50%。但是贷款只能10年，不能用公积金贷款。公寓:不能落户，没有学历。不能安定下来，没有学位。不能安定下来，没有学位。(重要的事情说三遍)，使用年限最多50年，商业水电费和物业管理费普遍较高，部分商家公寓没气。
