学区房要看什么手续,双学区房什么意思

学区孩子上学的条件是:房子所在小区在教育局分配的小学就读。产权人证明(房产证、商品房购房合同等复印件。).产权人与子女关系证明(户口本)。每个地区的入学要求不一样，看学校的招生简章，看是否有居住年限的限制。如何鉴别房间是否可以上学学区:一、小区是否属于重点学校学区，可以咨询教育局。

●户口问题:买二手房，外地户口不能享受购房政策，岛外户口也不能因此迁入岛内。不过岛内人才中心有厦门户口和挂户口。买二手房的话，可以凭相关证件办理户籍。手续●户口迁入时间:厦门的招生政策要求学生至少提前一年将户口迁入目标学校的划分区域，所以家长在此。●入学名额:按照省级示范学校要求，同一套房只能有一个适龄儿童入学(合法生育的多子女家庭除外)。

购房者应该预留足够的时间入住。●警惕山寨学区间:购房者在买房过程中，也要警惕山寨学区间。在购买学区房子之前，一定要确定房产是否能就读目标学校。我们应该时刻关注政府的教育政策。●购买时间:每年的5、6月份是租售旺季学区房子。很多家长总是在这个时候开始找学区 room，希望9月能顺利学习。时间紧，购房者选房余地小，很被动，购房者和租房者要早做打算。

同一般二手房买卖过户手续。但如果你有风险，就相当于把房子卖给了别人。万一以后别人不还给你，你就少了一份财产。卖方夫妻双方必须亲自到场，身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证。卖家带身份证，户口簿，结婚证。买卖双方持上述文件到当地房产登记部门办理房产交易手续并办理过户。以下税费需要按规定缴纳:1。契税；90平方米且属于首次购房的，按房屋交易金额的1%缴纳契税；90140平方米的按房屋交易金额的1.5%缴纳契税，140平方米以上的按房屋交易金额的3%缴纳契税。

学区孩子上学的条件如下:1。房子所在的小区在教育局分配的小学入学。学区在房屋对应区域内，一般情况下先办理产权转移手续再迁入户口手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口手续。买方应在合同中书面约定转账时间及违约责任。学区划分不是一成不变的。就近，孩子能否顺利上重点学校，首先要了解学区的划分，以及学区房间的定义，离学校不近。

我国学校每年都会调整招生区域，学区不是永远。一般情况下，名校周边有很多学区室，教育部门会根据最新情况对招生情况进行微调。学区分割会影响到有入场需求的购房者。因此，边肖建议家长在购买学区房间前，向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关部门了解最新的招生政策。

【法律解析】每个地区对入学的规定都不一样。不过一般可以就近入学，但是很多地方都有规定。在户口迁入本学区之前，可以就近入学。可以随时享受就近入学，而不是随时进入户籍。另一种情况，户籍不能迁，只能有-1/。学区住房是指周边有学校教育资源的居民住宅。从某种意义上说，学区房子是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。

【法律依据】《中华人民共和国义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学，父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市制定。