学区房什么时候过户，小孩二年级时转户口则原学区房学籍要几年后才能再次

来源：整理时间：2023-07-23 23:03:52 编辑：学区房查询手机版

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1，小孩二年级时转户口则原学区房学籍要几年后才能再次
2，为了孩子上幼儿园打算今年10月份左右父母把一套学区过户给我搜
3，上南菁买学区房要提前多久买二手房后房产证过户要多久
4，急急急千帆老师请教落户时间问题
5，买了学区房一定能上学吗
6，学区房的房产过户

1，小孩二年级时转户口则原学区房学籍要几年后才能再次

这个问题可以根据当地教育主管部门的文件要求来推算。一般是一个学段内的时间，比如以六三制为例，小学六年，初中三年。供参考

小孩二年级时转户口则原学区房学籍要几年后才能再次

2，为了孩子上幼儿园打算今年10月份左右父母把一套学区过户给我搜

到2019年3月你的孩子满了3岁，就可以上幼儿园那个时候你的房产证过户时间已经超过了2年5个月孩子肯定是可以上学的

我已经蒙圈了

？

有的

为了孩子上幼儿园打算今年10月份左右父母把一套学区过户给我搜

3，上南菁买学区房要提前多久买二手房后房产证过户要多久

在当年的5月31是前把户口迁进去就可以了。房产证过户共计15天左右，户口办理两天左右（要看社区民警和派出所所长是否有空。我就只花了两天，最好先找熟人打好招呼。）小学在4月15日期左右要核查户口信息的。

当年5月31日前把户口迁好，户口办好1-2个星期，房产证过户要一个多月，你最好在前一年底，过年前把房子买好，

上南菁买学区房要提前多久买二手房后房产证过户要多久

4，急急急千帆老师请教落户时间问题

全款吗？全款还来得及，审税和过户都是要15个工作日，一般话21天，这就42天，现在到4月底基本就剩这40几天了。贷款的话时间比较紧，只能找点大牛快点办理贷款，抓紧放贷，但是贷款审批快也要4、5天，放款快的2、3天，这就要多一周时间，怕是来不及。

你可以拿购房合同去幼儿园报名试试看，入学再补上产证，我知道有人这么操做的。热门园就不要想了。产证可以加急，掏钱就行。幼儿园和小学同区是大家讲讲的，目前政府并未明确要求。

5，买了学区房一定能上学吗

“购房者在挑选学区房时，提前三年至五年购买最稳妥，这样才能确保孩子将来上学能获得学位。”此外，购买二手学区房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，一定要确认原房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用，交易之前一定要确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为落户问题延误孩子上学。

那个不一定，要是您们当地上学对户籍没有限制就可以上，要是对户籍有限制了那就上不了。当然还有就是走务工人员子女上学路线。具体情况打当地教育局电话咨询

6，学区房的房产过户

一、继承方式，最省钱，但是受限条件挺多。继承从费用上来算，只有两部分：一是公证费，二是到房管局去办理过户登记的工本费。两笔费用加起来也不过数千元。各地公证收费标准不一样，杭州的公证费用是按照房产的面积算，每平方为30元。如果一套90平方米的房产，那么公证费就是30×90=2700元。房产继承分两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承也就是说，父母只有郝女士一个女儿，那么去世后房产自然继承给郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承，或者其他兄弟姐妹去公证放弃自己的继承权，统统让给郝女士一人。写到这里，很多人就知道了，“继承”需要遗产人死后才能进行过户。所以，郝女士的情况不适用继承。二、赠予方式，相比继承方式多加一个契税。要缴纳契税3%+公证费+过户登记费。只是有一点值得注意，以继承和赠予两种方式取得房产，如果今后要交易的话，费用就比较高了。因为相当于你之前得到房产为零成本，那么当你将房产出售时，涉及的个人所得税会比较高。如果这套学区房价值100万元，那么要征收20%的个税，也就是20万元。三、买卖过户，可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。这里也分几种情形。情形一：如果这套房产是老人唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。也就是说，如果是老人的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产两老是房改房20万元买下，市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。