2009年初，几乎所有的数据都认为一线城市的商业地产供大于求。但在这些城市商业地产空置率基本解决的同时，问题逐渐指向二三线城市，如成都、长春、佛山。再者，再加上竞争激烈、招商困难，商业地产的地域性和逃亡序列成为不可忽视的问题。3.房价上涨，限购执法不严。从国六条、国八条、国四条到限购政策，直到2013年的“国五条”，这几年调控政策层出不穷，行业内也是褒贬不一。
4、集体户内成员存在房屋问题，主要表现在以下几个方面:1。房屋管理。集体住宅的房屋管理问题非常复杂。部分房屋质量较差，存在安全隐患，需要管理者加强对房屋的管理，确保安全。第二，住房成本。集体室内的房子费用也很复杂。有的房子租金高，影响会员正常生活。应加强相关部门的监管，保护会员的合法权益。第三，房子的装修。
第四，房屋之间的空间布局。集体室内住宅的空间布局存在很多问题，比如有些住宅的空间布局不合理，使用不便，这就要求管理者更加重视住宅的空间布局，以保证空间的合理利用。一般来说，管理者需要加强对房屋的管理，建立合理的租金制度，加强对装修质量的控制，更加注重房屋之间的空间布局，以保证安全，节约成本，提高利用效率。
5、城市房屋拆迁存在的问题与对策?1中的问题《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新条例)自2001年11月1日实施以来，取得了明显成效，但也存在一些突出问题。(1)城市规划调整是我国房屋拆迁管理的可选择性。城市规划调整的随意性可能导致新建成的房屋被纳入拆迁范围，甚至有的房屋还在建设中就面临拆迁，这是被拆迁人无法接受的。一些城市在推进城镇化过程中，不切实际地加快城市基础设施建设，超越经济能力建设浪费人和钱的形象工程。
拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保障。一些评估机构经不住利益诱惑，应委托人要求或与拆迁人串通进行虚假评估，评估价格与市场价格差距较大，损害了拆迁人的合法权益。一些城市搞拆迁评估排他性管理，被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的调查机制。一些城市对政府公布的区位价格、房屋重置价格、装修补偿标准不及时调整，导致补偿标准偏离市场价格。
6、当前我国 住房保障制度存在的问题有哪些China 住房保障制度存在的问题(一)保障性住房制度存在的问题1 .买家定义不准确，覆盖面太广2。投资比重下降，供求矛盾尖锐。缺乏有效的退出机制。政策不明确，执行过程中反复异化。很容易产生新的分配不公和腐败。(2)廉租房住房系统存在的问题。1.廉租房的对象不够广泛。2.部分城市尚未建立稳定规范的资金渠道，使得廉租房住房的资金问题得不到解决。3.围绕廉租房的保障体系建设相对滞后。低收入家庭住房仍然不足(3) 住房公积金制度存在的问题1。覆盖面不广，融资渠道狭窄2。分配和使用不合理。住房公积金监管机制缺失，惩罚力度不够。
7、中国 住房改革制度存在的问题有哪些我认为现行住房改革体制存在以下问题:第一，房价已经远远超过了广大群众的收入水平。一个家庭3-5年的收入就能买一套房，这在世界各国都很普遍，但在北京，一个教授夫妇工作10到20年可能都买不起房。住房价格极高的原因一定是政府的因素。我认为承认或者不承认这个问题是客观的。政府出现问题的原因在于缺乏监管。房子没人给我们定价标准，老百姓自然买不起。在拆迁问题上，只要政府看中一栋居民楼，就一定会动脑筋拆掉。
住房问题还要考虑外来人口。在过去的二十年里，人均/123，456，789-0/有了很大的增长，但这个数字是以城市人口为基础的。有一部分流动人口是从小城市流入大城市的，总人数是相当多的，但是这些人并没有纳入我们的统计口径。这些人其实都在城市工作，但不是住房。我主张房地产要分而治之。商品房应该有，包括商品房和住房住房，但住宅商品房数量应该不多，大部分应该是政府控制的住宅保障房。
8、保障性 住房存在哪些问题1。设计滞后:地方配套住房规划布局有待完善，交通等外部配套设施建设相对滞后。少数当地实惠住房项目选在远离市中心，配套设施未同步建设，建成后无法入住，或者虽已入住但生活不便。部分保障性住房内部空间结构不合理，影响使用功能。2.质量隐患:一些地方部分保障性住房设计、施工、监理、验收把关不严，部分工程使用不合格建筑材料，存在质量安全隐患。
一些地方在保障性住房分配中存在弄虚作假申请、虚假申报、工作人员协助弄虚作假、不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但还是不退保住房，群众意见很大，4.资金短缺:建设和征地拆迁资金筹措压力较大。2011年建设任务比去年大幅度增加，一些地方特别是中西部地区资金筹措存在一定困难，一些地方的保障性用地住房未能及时完成征地拆迁，拉长了建设工期。
