误区一:学区间≠学位房一般是开发商和指定学校的共建关系或者合作关系，然后这个房子就带着一个出勤率指标。无为芜湖在本地买房好还是无为好？比如对于学区房和学位房，我认为房子就一劳永逸了，其实边肖想告诉你，如果没有好的物业服务，一切都只是开始，或者你知道商圈和配套设施对于一个小区的真正区别吗。
现在朋友们讨论最多的话题就是，今年房价会是什么走势？今年该不该买房？如何买房不亏？其实只要选对了房子，就不会贬值。这五类房子升值潜力很大。你说的对吗？首先，最重要的是选择一个好的位置。买房时，不同地段的房子价格往往相差很大。好地段的房子虽然价格略高，但一直有需求，最抗跌。所以可以看出，地段是影响房产升值的最重要因素。
另外，流量也是决定地段好坏的最活跃因素。一条道路或者城市地铁的建设，可以让不好的地段变好，相应的房地产价格自然会直线上升。第二，商圈好地段商圈是决定房价的重要因素，而商圈在购房地的成长性将决定房价的成长潜力。商圈是由很多部分组成的，一部分是可以大量吸纳就业人口的写字楼群或者经济开发区，另一部分是距离就业中心三五公里的区域内大规模统一规划的居住区，一般需要四五条完整的街道30分钟以上。
很多人没有买房的经验，尤其是有些人不知道自己需要什么样的房子。其实好房子还是要看自己的选择。如果不知道怎么选房子，可以看看城市规划。用城市规划买房就不用愁了。城市规划对买房有导向作用。规划一旦实施，区域基础设施、经济基础和交通条件将得到极大改善。那么什么是城市规划呢？买房要注意哪些城市规划内容？什么是城市规划？
城市规划是基于这个城市的发展定位和经济水平。规划一旦确定，未来几十年城市面貌将发生巨大变化。最典型的例子就是雄安新区，规划的完成会影响方方面面。城市规划与每个人的发展息息相关，尤其是对于有长期买房打算的人。城市规划是前瞻性的。如果能提前了解一些规划内容，规划前买的房子价格一般会低一些，而一旦规划完成，你的房子可能会翻倍，一房难求。
