在广州哪个区买房？根据广州年前市教育局下达的招生计划，广州越秀、天河等五区将实现“学区”全区办学。“学区”是否意味着学位房含金量降低了？2019 广州天河学区住房半年涨了一百万学区城市正式划界对小学入学影响不大，最近广州本市天河区泛珠江新城-0。
个人认为广州增城的房子值得投资，因为增城的房价是四个一线城市中最低的，尤其是最近发布的最新规划。到2030年广州，人口将达到3000万，现在只有1400多万。当人口翻倍，主城区饱和，无法再容纳更多新增人口的时候，就是疏散到其他偏远地区，增城应该是其中之一。至于房价，有先例可循。比如番禺、花都的房价在改之前是多少？
这些都是看得见的，所以未来增城房价会有参考指标。现在番禺花都的房价都是N年后增城的房价了，更何况是增城比较富裕的镇之一，但是要找一个好的卖点来支撑性价比，现在肯定是最能想到的学区间！目前增城分为几大区域，三联板块的志新、石潭板块的花市、增江板块的花市。学校都是好学校，但是价格差距挺大的。三联板块目前确实不方便。广山路噪音嘈杂，日常生活配套设施不完善。6车道的主干道想想都可怕，要买2万多，但是不是地铁顶，两边地铁都不到岸，很难做！
7 广州买房需要注意的重要因素。1.灯光很重要。这与建筑间距、容积率等因素有关。有的开发商为了多卖钱，就把楼盖的很紧，把政府给的容积率都用光了(不要奇怪一些普通的低端小区居然有别墅，只是为了满足容积率的需求，开发商都贴出来了)。那么买房的时候要注意楼层，前面建筑的高度，建筑的朝向？总之，不要买采光不好的房子。暗卫不能要，朝北的房子也不能要，因为阳光进不来，容易发霉滋生细菌。
南方沿河而建的建筑很多，要特别注意采光。2.户型要多考虑。有些公寓真的很差，住了才知道。他们浪费太多，能充分利用的面积太小，光线不足，运动不分隔，卧室没有私密感，厨房太小，房子不规则，家具都是问题。还有一个最致命的问题。一梯两户基本没有这个麻烦，四户以上一梯不通风就麻烦了。基本上夏天在家都会又闷又热。建议买南房有窗，北房有窗的房子，和户型有关。
