首页 > 小区 > 问答 > 上海学区房什么时候卖,想买上海浦东学区房

上海学区房什么时候卖,想买上海浦东学区房

来源:整理 时间:2023-08-01 20:15:10 编辑:学区房查询 手机版

本文目录一览

1,想买上海浦东学区房

上海浦东学区房还是很多的,幼儿园:浦南幼儿园,东方幼儿园,蒲公英幼儿园,冰厂田幼儿园毕竟学区房是稀缺货儿,抢手着呢,所以这个房源你得去问问中介,看看他们手里资源多不多。

想买上海浦东学区房

2,天津上海道小学学区房入学后多就能卖

办完入学就可以了,要是不放心可以等到正式开学
那要看的,一般来说没有影响,但是你这个学区房你家小孩不读毕业是不能再读书了,所以你的房子即使卖,一般也不是很好卖,要不价格要相对便宜。

天津上海道小学学区房入学后多就能卖

3,了是只要一上学学区房就可以卖了吗

户口也应该在学校附近吧
原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续,没有满一年的话入学相对比较困难。各个地区规定是不同的,如上海,有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

了是只要一上学学区房就可以卖了吗

4,求解闵行或徐汇的学区房

1.景城和其他两校区差别忽略不计,明强无论18年如何,你现在买房,一家三口到时候满4年多,不让你进天理难容2.既然 有650W+的预算,为啥不去徐家汇附近看看汇师的对口呢?小学好,周围的辅导机构也多,将来外面奥数英语走路就行了3.能一次性搞定就别去小房子,那是偶等穷人做的事情。因为你到时候还要有一次麻烦的时候,不如 一次性搞定。其实你有650W的预算,其他区也可以考虑的,如果生活方便,卢湾、静安等区选择不少;如果上班不在闵行等地去浦东也蛮好的
哇,谢谢老大的神速回复。其实关于明强,我们看中的是莲蒲府邸或者东方花园三期,因为离明强最远,所以有点怕18年又没有可能被划出去呢?另外,我太太和小孩是上海户口,我还只是居住证,这样会有影响吗?再次多谢老大。

5,上海学区房价格依旧坚挺 落户年限需按当年政策

上海学区房价格依旧坚挺 落户年限需按当年政策 21世纪不动产上海区域市场中心对旗下门店最新抽样调查显示,虽一手房降价之风盛行,二手住宅也受此影响开始降价,但是部分学区房价格依旧坚挺。在大宁、小陆家嘴、徐汇中心等板块,基本没有发生学区房降价的情况。且在部分学区房稀缺或地段优势明显的地区,业主还会在谈判期选择跳价。 由于上海市在小学入学政策上采取的大都是就近免试入学,因此一些重点小学划片内的房子备受青睐,也是二手房市场上热炒的一个概念。克而瑞上海事业部研究总监付琦表示,二手房是否会降价,主要看上家本身的资金情况,学区房比其他普通二手房源还多了一个名校优势,议价空间就更少了。 未受整体观望气氛影响 学区房价格依旧坚挺 虽然一手房降价之风盛行,二手住宅也受此影响开始降价,但当前市场上的学区房价格依旧坚挺,以闸北大宁板块和浦东的小陆家嘴为例。 大宁板块内的代表学校是闸北区实验小学,对口小区有绿色丽园、宁和小区等。据21世纪不动产上海锐丰大宁分行经理胡余宝介绍,宁和小区为92年的老公房,因是学区房,挂牌价格一直比较坚挺,3.1万元/平米。目前2房和3房挂牌价无松动,房东都是抱着可卖可不卖的心态。 菊园实验小学的对口小区有菊园小区和江临天下。据21世纪不动产上海锐丰浦东南路店经理田燕介绍,菊园自住率很高,挂牌出售的房源较少,较为稀缺,价格比较坚挺,除极个别急需用钱的房东外,价格没有松动。 分析人士称,由于学区房具有名校优势,因此大多数学区房业主心态稳固,基本没有主动降价行为发生。有的业主在还会在谈判时跳价1-5万元,部分买家为未来子女上学问题考虑,二次看房就决定购买。 就近免试入学 落户年限需按当年政策 新浪乐居了解到,上海市在小学入学政策上,采取的大都是就近免试入学,因此,对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。以闸北区实验小学和洋泾菊园实验学校为例。 新浪乐居向闸北区实验小学教务处咨询明年招生要求。教务处老师表示,教育局对明年招生的要求要到明年的4、5月份出来,今年招生要求是适龄幼儿的的户口和产证都在招生范围内,并且需要落户在对口小区满两年才能报名。 另一位于浦城路333号的洋泾菊园实验学校,今年招生要求是适龄幼儿的户口和产证都在招生范围内,没有落户几年的限制。洋泾菊园实验小学教务处老师告诉新浪乐居,对于需不需要落户还要看当年的政策。

6,限购令下上海学区房市场遇冷 看房客户锐减三成涨势受抑

限购令下上海学区房市场遇冷 看房客户锐减三成涨势受抑 -- 限购令下沪学区房遇冷 涨势受抑 随着限购令、加息等楼市调控政策的出台,学区房是否依然热销?近日记者从21世纪不动产、住商不动产等多家中介门店统计的数据了解到,今年3-5月学区房市场的需求明显低于去年同期,看房客户减少近三成。 专家表示,受限购令等楼市调控政策影响,一些原本计划购买学区房的客户因手中已有两套房屋而只能选择换购或是放弃购买,学区房涨势目前已趋于平缓。 限购令影响下部分门店学区房看房客户下降近三成新浪乐居在位于闸北区的一中介门店前遇到一位前来咨询学区房的客户李小姐,据李小姐介绍,他的儿子在去年9月已经升大班,从去年下半年开始就在四处看房,打算在市中心买个小户型的学区房,去年10月时看中了位于大宁路附近的一套学区房,谁知道限购令一出,使已有两套房屋的他纳入了限购的行列。如今,李小姐正盘算着将手中的一套房屋出售再购置学区房。 “限购令下学区房所受的影响可能超过普通住宅。”闸北区一中介门店销售人员告诉新浪乐居。据她介绍,目前本应是学区房卖得最好的时候,可从各门店反馈的情况来看,来问学区房的客户与去年同期相比减少了近三成。谈到具体原因,这位销售人员表示,限购令的出台是主要原因,受这一政策影响,部分想买学区房的客户由于手中已经拥有了两套住房,若是再新购一套的话,他就必须卖掉其中一套房子才可以买,一些学区房比较新的,购房者卖一买一还愿意接受;但是有很多的学区房都是老房子了,人家不会把以前住得舒服的房子卖掉再去买一个比较老的房子来住。 学区房涨势趋缓 房东对挂牌房源尚无降价销售迹象据了解,在其他条件一致的情况下,学区房的价格至少比一般的房源贵5—10万。有些家长在孩子上幼儿园时,就为孩子将来读小学做打算。根据以往的统计数据来看,在楼市调控频袭的2010年,学区房的价格仍然坚挺,几乎每月的学区房挂牌价均有5%-10%的涨幅。 今年的学区房价格是否仍然保持这种增长态势,新浪乐居根据21世纪不动产提供的目前上海分布的学区房较为集中的板块的房价数据分析后发现,除北静安板块、嘉定各板块的房价呈现下降态势外,其余板块如卢湾区打浦桥板块、徐汇的田林板块与徐家汇板块,杨浦区的黄兴公园、五角场,虹口区的曲阳板块、凉城板块等中内环板块的学区房源仍然保持稳步增长,只是涨幅较为缓慢。 不过,多家房产中介的经纪人告诉新浪乐居,目前登记出售学区房的业主仍在观望中,尚无降价卖房迹象,多数业主认为限购只是暂时的政策,总会有解禁的一天,在这些拥有学区房源的业主们看来,一旦不再限购,他们手中的学区房还会再度成为市场的抢手货。 小户型学区房为目前学区房市场成交主力 易受购房者青睐尽管目前学区房的成交量有一定减少,但仍有部分购房者购买意愿较为强烈选择在此时出手。据21世纪不动产分析师罗寅申介绍,从目前学区房的成交情况来看,大户型成交的客户主要是具有自住需求的置换型客户,相比之下,低总价的小户型学区房更易受到购房者青睐。 位于闸北区一中介的门店经理告诉记者,最近一周学区房挂牌房源较少,从前来咨询的客户了解到,想要购买小户型的客户居多,只要有小户型学区房源挂牌,不到一周的时间就能被买一房两房的,通常面积都是在三四十平到五六十平的,他本身有房子,买个小面积的学区房主要是为了让孩子能够落户上学。
文章TAG:上海学区学区房什么上海学区房什么时候卖

最近更新

  • 天河二手学区房有哪些天河二手学区房有哪些

    购买学区房时有哪些注意事项?你在广州还有学区房吗?是的。2020年广州有哪些学位房政策【算算你家装修要花多少钱】很多家长为了让孩子上更好的学校,会买学区房,但是也有人发现因为不了解相.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 芜湖好的学区房是哪里芜湖好的学区房是哪里

    芜湖是美丽的第一封学区房间吗?芜湖哪里买房好?芜湖左安学区房是镜湖小学是哪所学校?1.镜湖区是芜湖的老城区,是芜湖心目中的“闹市”,区域繁华。【答案】1,镜湖区是芜湖的老城区,是芜湖心目.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 中国为什么搞学区房,学区房制度在中国还会持续多少年的样子中国为什么搞学区房,学区房制度在中国还会持续多少年的样子

    学区房制度在中国还会持续多少年的样子2,QQ华夏开一个多月的区元神从初生到精英元神这一套引子大概多少钱3,无线路由器是什么东西根WIFI有什么联系还有移动的WLAN业务好4,千帆各位新年好.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 镇江有什么学区房,镇江市外国语学校的学区房在哪镇江有什么学区房,镇江市外国语学校的学区房在哪

    镇江市外国语学校的学区房在哪2,镇江外国语学校学区房有哪些3,镇江沃得花园是哪些中学的学区房4,镇江想靠好点的小学买房有什么新楼盘嘛5,镇江中南世纪城三期什么学区6,镇江市2018年中小学.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 合肥学区房有什么意义,合肥45中本部学区房是什么意思合肥学区房有什么意义,合肥45中本部学区房是什么意思

    合肥45中本部学区房是什么意思2,学区房什么意思不是非学区房小孩就不能上公立学校了3,选购合肥学区房需要注意的几大点4,选购合肥学区房有没有什么要注意的5,合肥今年有调整购买合肥学区房.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 山南好的学区房在哪里啊,学区房划分在哪里查山南好的学区房在哪里啊,学区房划分在哪里查

    Yuci学区房间金凤一品最好的C区在哪里?最好的房间是什么学区?淮南十八小学有多少间学区间,你就知道哪间最贵了。赣州章贡区最好的学区1号房,于是有人提出“最好的学区房间就是家”,认为最好.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 学区房怎么排类最好,没有学区房怎么上初中学区房怎么排类最好,没有学区房怎么上初中

    石家庄学区哪里的房间最好石家庄学区房间桥西区最好。秦皇岛学区哪个区的房最好?秦皇岛学区房间在海港区和抚宁区,湖南省衡阳市最好的房间学区湖南省衡阳市最好的房间学区房间在柘荔都和.....

    问答 日期:2023-08-01

  • 佛山里水镇碧桂园房价,佛山碧桂园房价2023最新价格佛山里水镇碧桂园房价,佛山碧桂园房价2023最新价格

    广东佛山房价?碧桂园凤凰房价碧桂园凤凰现在多少钱房价现在多少钱1。碧桂园凤凰目前的价格是每平米9500元,碧桂园凤凰位于镇江句容市,江苏省镇江市句容市碧桂园大道销售中心8号,新房主要户.....

    问答 日期:2023-08-01

小区排行榜推荐