买的多层为什么不是学区房，长白格林生活坊二期是学区房么孩子上学是初中还是小学高中

来源：整理时间：2023-07-31 09:39:58 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，长白格林生活坊二期是学区房么孩子上学是初中还是小学高中
2，怎么看房子是不是学区房
3，千帆各位新年好请问求知师三的学区房问题
4，怎么判断房子是不是学区房
5，请教千帆老师浦东学区房的问题
6，学区房与非学区房到底有什么区别
7，购买带学位房的二手房时需要注意哪些问题
8，请问购买带学位房的二手房时需要注意哪些
9，新学区划分后也来讨论下杭州学区房

1，长白格林生活坊二期是学区房么孩子上学是初中还是小学高中

格林生活坊二期概况格林生活坊是一个占地20公顷，建筑面积近50万平米，一处以现代中式建筑为格调的适合当代中国人居住的大型、高档住宅社区。社区由多层、小高层、高层、CITYH... 更多...物业公司：沈阳格林豪森物业管理有限公司总户数：1100户停车位：地下车位240个绿化率：45.0%容积率：2.5总建筑面积：150800平方米格林生活坊二期配套查看详细>>公交线路：长白西路格林生活坊（222）格林生活坊（149;222复线;324）长白二街长白西路（222;222复线）万科城（149;165;324）周边设施：便利店 (5)，超市 (2)，餐饮店 (1)，银行 (3)，医院 (3)但，没有学校，因此不是学区房，设施总体不配套，有忽悠人的感觉。如果有适龄儿童上学，不建议买，一个上学，就会把你拖死。

没看懂什么意思？

长白格林生活坊二期是学区房么孩子上学是初中还是小学高中

2，怎么看房子是不是学区房

法律主观：一、学位房：1、购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。2、学位房一般就是跟指定学校有联建关系，或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，学位房意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。二、学区房：1、学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。2、学区房意味着按照政策，若业主户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。法律客观：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

怎么看房子是不是学区房

3，千帆各位新年好请问求知师三的学区房问题

师三的不太清楚。我可以讲讲求知的。求知的一室户的房型有两种小区：1.80年代的老公房，也就是差不多30年左右的，基本分布在康健路上，习勤路以西沪闵路以东，都是学区房。我估计价位可能在35000-38000左右（根据小区、楼层、装修）。2.90年代的老公房，差不多20年房龄的，主要是3个小区：科苑新村、薛家宅、钦州路111弄，前两者貌似是92年的，后者是95年，钦州路111弄又有点特殊，前面多层里面大部分是95年，有一栋房子是2007年新建的动迁房，后面的高层是2004年的。三个小区90年代的老公房的价格可能在4W左右。求知沪闵路两边的学区对于上小学无所谓，但是目前的初中对口是不同的，以西的房子是对口中国中学，以东的房子对口龙华或者师三

多谢千帆老大这么快回复，中国中学、龙华中学、师三哪个好一些？感觉师三好一些，是不是？记的千帆老大在其他的帖子中提到的，小学择校可不必考虑中学的问题。

千帆各位新年好请问求知师三的学区房问题

4，怎么判断房子是不是学区房

每个地方对学区房的规定不一样，一般大城市学区房既认房子也认户口，购买了学区房之后还需要将户口转到所购买的房子名下。但因为现在不同的地方对落户政策有要求也不同，在落户之前也需要先了解清楚当地的相关政策，也有的城市学区房只认房子，也有的城市只认户口。不过现在上学基本上也都要看孩子的户口，最好还是要让房产和户口保持一致，这样可以让孩子顺利获得学位，如果只有户口没有房子，可能没有办法直接被学校录取。对于很多想购买学区房来获得学区名额的人来讲，一定要提前了解清楚学区房到底是认房子还是认户口，正常情况下一般是认户口的，所以在学校附近购买了房子之后，还要记得将孩子的户口迁到房子的名下，不然是没有办法正常在附近的学区进行上学的。学区房的缺点和优势1、学习环境佳：学校周边的学习氛围更好，孩子处于这样的环境中，会受到更好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。2、配套设施完善：学校周边交通便利，配套设施完善，生活便利，孩子的成长环境也安全。3、投资升值空间大：购买学区房也是一种投资行为，只要学校还在，学区房的升值空间将会非常大。4、学区房的缺点：学区房的出现体现了教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配不均衡，也同时体现出教育的不公平性。

5，请教千帆老师浦东学区房的问题

楼主分析的很全了。不考虑公办初中的情况下（千帆老师不推荐考虑）建议有钱就福外花园校区。也就福外花园校区对口的房子自住合适，其余的房子自住都不合适。但福外花园我估计400万的房子也未必看得上眼。没钱就明珠挂户口。

福山正达、平和

非常感谢。基本觉得六师附小了，福外花园400万估计搞不定，还是旋个最均衡的吧。xie?x

楼主您好！1.福外花园校区400万预算只有桃一、桃二可以选选。2.六师附小400万，次新房也很难找的到，多层的选择到满多的。3.福外瑞华楼主可看看次新房海怡花园、涵乐园，不过可能超预算。4.明珠A楼主可以看看繁荣昌盛和华飞公寓，这2楼盘相对要新点。5.明珠B都是老公房，楼主按照您的要求肯定不太合适。

想想真是后悔，10年没下手学区房，而是整了个没学区的景观房，现住得多付出多少代价啊……个中苦楚，一言难尽…当爹妈真心不容易

谢了大家！再问个问题，如果在浦东考虑名办，大家有什么推荐？

6，学区房与非学区房到底有什么区别

学区房与非学区房的区别：一、距离学校远近不同。从地理位置上讲，学区房靠近学校。非学区房距离学校距离相对较远。二、商业格局不同。学区房周边培训机构、文具店、餐饮店、超市比较集中。非学区房周边则相对较少。三、市场价格不同。学区房相对非学区房，市场价格较高。四、文化氛围不同。学区房靠近学校，相对来说，文化气息较浓厚。扩展资料：《国务院关于深入推进义务教育均衡发展的意见》四、均衡配置办学资源进一步深化义务教育经费保障机制改革。统筹考虑城乡经济社会发展状况和人民群众的教育需求，以促进公平和提高质量为导向，加大投入力度，完善保障内容，提高保障水平。中央财政加大对中西部地区的义务教育投入。省级政府要加强统筹，加大对农村地区、贫困地区以及薄弱环节和重点领域的支持力度。各省（区、市）可结合本地区实际情况，适当拓展基本公共教育服务范围和提高服务标准。推进义务教育学校标准化建设。省级政府要依据国家普通中小学校建设标准和本省（区、市）标准，为农村中小学配齐图书、教学实验仪器设备、音体美等器材，着力改善农村义务教育学校学生宿舍、食堂等生活设施，妥善解决农村寄宿制学校管理服务人员配置问题。继续实施农村义务教育薄弱学校改造计划和中西部农村初中校舍改造工程，积极推进节约型校园建设。要采取学校扩建改造和学生合理分流等措施，解决县镇“大校额”、“大班额”问题。参考资料：百度百科-学区房

7，购买带学位房的二手房时需要注意哪些问题

1房产产权是否明确(最重要的一条)2房屋质量3之前业主是否有纠纷4产权的属性(即那类产权,如土地的性质:划拨)

注意事项：买学区房你需要注意怎么挑选学区房，1、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房，（针对学区住房政府一般都会有划分，自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房）2、面积不宜过大，楼层倒不是很重要，多层最好不是顶楼即可（面积小，总价低，孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手，还能卖个好价钱）3、注意购买时的户口问题，这个很重要，签订买卖合同的时候，原来的业主如在该房名下有户口，即需要在合同中注明其迁离日期，可以约定迁离户口后付剩余的房款4、针对您要购买的学区房，和学校通一声气，学校若没有什么其他规定即可购买1、只要您购买时予以过户，不存在用过不能在用的情况、2、同上，不存在时间约束3、学校对上一业主不予停止就学，即可继续在本学校上课，而对你并没有什么影响4、只要学区是对的，并且学校并没有满员，还有就是有的学区房对就读学生也有考核，分数达不到也不能就读，若没有分数要求即可在本学区就读（还是建议多和校方沟通此事）纯手打望采纳~

8，请问购买带学位房的二手房时需要注意哪些

1、房子之前是否有抵押；2、学位是不是已经被使用了，当地是不是有规定使用了就不能用了；3、有没有房贷还没有还清楚的；4、二手房要注意，里面的居住者历史和风水等问题。当然，你个人不介意的话，其实是无所谓。不要相信那些有的没的。

购买带学位房的二手房时，需要先到房屋属地居委会落实购房后是否能同意迁入户口，只有居委会同意迁入户口才能就近入学；　　还有下面7情况不要买：　　1、没有房权证的房屋；　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；　　3、产权共有人不同意的房屋；　　4、在抵押状态的房屋；　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。

学位房最主要是了解清楚学位是否已被占用，还有是属哪个学校的学位，每年是否会变动。最好自己到当地教育局及学校的校务处问清楚。

1房产产权是否明确(最重要的一条)2房屋质量3之前业主是否有纠纷4产权的属性(即那类产权,如土地的性质:划拨)

9，新学区划分后也来讨论下杭州学区房

新学区划分后，也来讨论下杭州学区房学区房，抗跌易涨，这是计划生育的功劳，都只生一个了，谁不想给宝宝最好的。放在以前，4个5个的生，要求就低多了，养得活不学坏有书读，读得好不好那看你的造化，不是靠父母给买学区房。现的学区房，不仅是小学了，还有初中，大家把重点小学与重点初中的学区拿出来，看一看同时拥有这两者的学区房，都有哪些。以我所知，1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。有些是小学好中学不好，要么就是小学不好中学好，两个都好的还有其他吗？欢迎补充。另外，民办的没有学区概念，不能比，例如安吉路9年制，学校虽然好，但是不算在内。