老旧学区房为什么不好，请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

来源：整理时间：2023-08-02 18:42:44 编辑：学区房查询手机版

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1，请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房
2，老学区房值得购买吗
3，二手房是买很老的学区房还是毛坯
4，老旧的学区房值得买吗
5，房龄将近30年的学区老房子能买吗
6，一般老旧的小区有什么样的危害在其中
7，购买房龄比较老的学区房的风险
8，老破的学区房值不值得入手
9，那些老旧二手房值得购买吗

1，请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

如果你特别需要孩子上学，建议以学区房老小区为主，新小区一般学区不太好，不过将来会配备一些学校

我是来看评论的

请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

2，老学区房值得购买吗

【算一算你家装修要花多少钱】很多家长为了孩子的未来，而不惜花大价钱购买学区房，不过学区房的价格可不少一般的高，让普通家庭转向老学区房的购买。那么老学区房值得购买吗，以及购买学区房需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、老学区房值得购买吗老学区房一般是不值得购买的，除非是新的城市规划即将实行，此外，还需要从三个方面着手分析：①老学区房的租金和按揭贷款的比例;②老学区房买入的价格，以及是否存在升值的空间;③老学区房周边的配套资源是否能够再次成长。二、购买学区房需要注意什么1、目前，绝大多数楼盘出售的时候，都是属于期房。开发商为了吸引更多的消费者，而宣称自己的小区是属于学区房，然而实际上并不是这样的。因此消费者在签订合同时，需要将开发商的承若写入合同中，后期发生纠纷时更有证据。2、如果说房子所对应的学校早就建成了，那么购房者可以直接前往学校进行实地考察，并且询问学校的负责人，看开发商所说的学区房是否符合实际情况。此外，还需要确认，学校留给楼盘的名额够不够，是否能够确保自己的孩子能进入就读。3、就当下而言，学区房的价格是非常高的，如果仅是为了孩子就读而购买的话，并不一定划算，需要事先做一笔账，看是否真的有必要购买，还是叫择校费划算。若是购买学区房仅是用于投资的话，那么需要预测下将来学区房是否有很大的增值空间。关于老学区房值得购买吗，以及购买学区房需要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?学区房的购买，并不是那么简单，不仅要准备足够的资金，还需要注意一些细节，以免吃亏上当。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

老学区房值得购买吗

3，二手房是买很老的学区房还是毛坯

不能使买学区毛坯房吗？太老的房子，住起来也不安逸。搞不好还要返修。还不如买学区的毛坯房，自己装。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。

二手房是买很老的学区房还是毛坯

4，老旧的学区房值得买吗

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多父母为了解决孩子上学的问题都喜欢买学区房，而学区房一般都是比较老旧的，那么老旧的学区房值得买吗？沈阳学区房有哪些呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、老旧的学区房值得买吗老旧的学区房是值得购买的。原因主要有三点：1、老旧的学区房不仅能解决孩子的上学问题，周边的配套设施也非常完善；2、交通便利，方便人们出行；3、房价升值空间大，容易出售，因此老旧的学区房是值得购买的。二、沈阳学区房有哪些 1、首创国际城参考均价：6500元/_ 咨询电话：400-8181-365转8380 项目地址：浑南区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处) 售楼地址：浑南区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处) 区域：浑南开发商：沈阳首创新资置业有限公司学校：浑南三小土地使用年限：50年总建筑面积：610000_ 占地面积：175000_ 总户数：3552户当期户数：3552户项目特色：景观房、小户型建筑类别：高层装修情况：毛坯 2、育才壹品参考均价：4250元/_ 咨询电话：400-8181-365转6226 项目地址：沈抚新城育才街7号售楼地址：沈抚新城育才街7号区域：其他开发商：沈阳智峰房地产开发有限公司销售许可证：待定土地使用年限：70年总建筑面积：待定占地面积：8903.69_ 总户数：832户项目特色：现房、建筑类别、高层装修情况：毛坯小编总结：以上就是小编为大家分享的老旧的学区房值得买吗以及沈阳学区房有哪些吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】

5，房龄将近30年的学区老房子能买吗

其实很多只要孩子入学就卖出去了，不一定住到毕业。好的学区房很贵的，适当考虑吧

最好别买我有同感再看看别人怎么说的。

6，一般老旧的小区有什么样的危害在其中

许多人居住在老旧小区，许多人首次置业也会选择老旧小区，老旧小区的优点不少，缺点也很多，今天让我们来细数一下老旧小区的缺点，如果这些缺点都不是事，那么你可以考虑买个老旧小区的房子，毕竟总价低，位置好，而且可能还是不错的学区房。1、小区老旧老旧小区大多指八九十年代建造的房屋，这些房子大部分是砖混结构，三四十年的风吹日晒雨淋，房屋相对老旧。2、物业差老旧小区的物业管理一般都不太好，甚至有的小区的物业压根就是有名无实。即使有物业也就是负责收收垃圾之类。3、停车难由于建设时广大居民都是骑自行车，所以当时并没有提供足够的车位。以至于大部分老旧小区停车都比较困难。而和新能源车配套的充电桩等规划更是远远落户于新小区。4、安全性差现在的新建小区特别是高档一点的小区，都是24小时安保服务。可是在老旧小区，安保服务就打折了不少，特别是许多小区基本上不设防，各种来访人员都随意出入，收废品的换纱窗的卖剪子磨刀的也经常出入小区。5、户型面积小因为老旧小区建成时间都比较长了，而且当时人多房少，所以房子面积都不大。而且为了能住更多的人，有的七八十平的房子都被建成了三居室。卧室不大，卫生间和厨房都比较小。6、设施陈旧老旧小区的单元门窗，楼梯扶手，楼道电灯等都相当陈旧了，特别是许多小区楼道的墙上被贴满了小广告。7、贷款少如果买老旧小区的房子，可能会因为房龄的问题贷款年限较少，这样首付比较高，月供也比较多，对于年轻人来说压力比较大。8、没有电梯对于老旧小区来说，如果是5、6层的房子，肯定是没有电梯的，如果买了5层或者6层的房子，那么每天爬楼也不是轻松的事，特别是对于上了年纪的人来说，爬楼更不容易。9、漏水和不漏水住在老旧小区的高层，很多人会害怕下雨，因为雨下大了就要漏水。而住在老旧小区的低层，则害怕下水道堵了，一旦水漏不下去了，可能家里会变成汪洋大海。10、配套差很多老旧小区没什么绿地，更没有运动场所和健身器材，更没有水景和喷泉。

7，购买房龄比较老的学区房的风险

你也搞笑了除了不买还能怎么规避难道你要去改土地使用年限么~~~ 要买就不要去担心只要你到时候出售价格便宜会没人买？？我们这里 57年的使用权房子照样有人买！

房龄十年的二手房价格特别便宜可以考虑，否则的话不值得值得买，与现在的房子在质量、保温、配套等没法比~

8，老破的学区房值不值得入手

如果是重点小学和中学的学区房，你可以考虑入手，当然前提是价格自己觉得合理。

我感觉近期房价在下降！还有二手房不好卖！挂个市场价一直成交不了！如果你买了之后自己用！那无所谓！你买了之后发现用完再出手！我感觉有点危险！

有钱投资的话，买一个学区房是好是，租金高，以后买出去也高。值得入手。

两个问题，一，你有孩子要入学吗？二，这个学区房在你那个城市贵的出奇吗？如果你有孩子入学，且没有其他学校可选，贵也得买，破也得买。如果是纯投资，且手里有闲钱，不妨买一套试试，只要教育局招生政策不变，学区房升不升值不敢打包票，但不会贬值是肯定的。而且想卖的时候还好出手，因为铁打的学校流水的学生。

这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

9，那些老旧二手房值得购买吗

老旧二手房的优点1、地理位置好首先由于处于核心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。2、对口的学校一般都比较好这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校历史也久，不乏一些核心小学。3、价格便宜由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。4、后期拆迁增值潜力大房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。老旧二手房的缺点1、比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言。房子建得密集，楼间距一般比较小；加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。2、车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差；车位不足，会导致业主乱停车。3、使用时间长，无确认房屋内发生了什么事情买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。4、买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。再次重新装修，装修会受到房屋结构的。5、贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。买房建议对于头次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对于不追求生活品质、已经有至少一套房或者投资的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。

老房子。一，如果是学区房比较有升值空间二，老房子比较早拆迁三，老房子住起来肯定没有新房子舒服四，老房子得一次性付款，如果房龄超过30年，有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了。大概就是这样。

老旧学区房为什么不好，请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

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2，老学区房值得购买吗

3，二手房是买很老的学区房还是毛坯

4，老旧的学区房值得买吗

5，房龄将近30年的学区老房子能买吗

6，一般老旧的小区有什么样的危害在其中

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