大部分家庭在购买房产时会优先考虑所购房产周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为了楼市的新贵。因为这些学校区房离学校近，所以成为购房者重点考虑的对象。所以，真的有必要买他们区房？买学校区房有必要吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学校区房，或者只是为了孩子上学，一定要买一套学校区房，没必要；因为一个学校区房一般只是周边一两个稍微好一点的学校，孩子上学时间也就几年，一般学校区房的价格比较高。买房的时候，一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，可以直接租一套学校区房。
4、怎么区分学 区房?首先，我们从法律层面和城市建设层面梳理一下住房和学校的对应关系。按照现行的《居住区城市规划设计规范》，一个居住区(3.5万人)每1000人需要配建600.12万平方米的教育建筑。也就是说，一个5万人的居住区需要配备3.6万平方米的教育建筑(包括托儿所、幼儿园、小学和中学)。居民区300米内需要设置幼儿园、托儿所，500米内需要设置小学，1000米内需要设置中学。
然而，城市建设的进度并不同步。由于建设主体不一致，有时政府建好学校后，住宅入住没有跟上，造成学校建设的浪费。有时候会出现住房建设先行，学校建设跟不上的现象。这个原因是产权归属和出资人不一致造成的。因为区域建设和人口是动态的，学校和房屋的对位关系不是恒定的，城市教育主管部门有可能根据新的人口密度和学校分配进行调整。
政策因地而异。有些地方，只要你有房产证，不管你什么时候买的房子。有的地方需要提前一年住到这里，户口必须迁过来。这取决于当地的政策。家长买学校区房一般可以提前1-2年买。各个地区的学校划分区房可能会有变化，今年可能还是属于你意向学校的区域，但是明年会划分到其他区域。所以学区房尽量不要提前买太多。在孩子上学前1-2年买最合适。但也要注意，部分城市的部分区域要求提前三年落户。考虑买学校的时候区房，需要提前几年去意向学校和小区了解学区划分和居住年限需求，尽早做好安排。[摘要]学习区房需要进阶多久购买入学【问题】购买学习区房一般可以提前1-2年购买，不同地区的学习区房地区划分可能会有变化，可能。所以学区房尽量不要提前买太多。在孩子上学前1-2年买最合适。但也要注意，部分城市的部分区域要求提前三年落户。考虑买学校的时候区房，需要提前几年去意向学校和小区了解学区划分和居住年限需求，尽早做好安排。
